Apartment for sale in Ixelles

Penthouse 2 chambres + bureau et ±80 m² de terrasses À deux pas des Étangs d'Ixelles, à proximité immédiate de nombreux transports en commun, commerces et restaurants, superbe penthouse 2 chambres + bureau d'une superficie de ±94 m² bénéficiant de deux magnifiques terrasses totalisant ±80 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un spacieux et lumineux séjour donnant accès aux terrasses, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail. Les deux vastes terrasses constituent un véritable atout et offrent de généreux espaces extérieurs particulièrement rares pour le quartier. Une cave en sous-sol complète le bien. Garage fermé disponible en supplément au prix de 35.000 €. PEB : G. D'importants travaux d'isolation des façades et de la toiture sont toutefois prévus et amélioreront sensiblement ce PEB. Un penthouse aux volumes généreux et aux extérieurs exceptionnels, idéalement situé à proximité des Étangs d'Ixelles. À découvrir sans tarder ! Informations et visites : [email protected] – 02 537 47 38 Nom du bien: Macau 18A/5 - A2 Catégorie: Appartement Pays: Belgique Rue: Avenue Guillaume Macau 18a Code postal: 1050 Ville: Ixelles Année de construction: 1970 Nombre d'étages: 5 Nombre de garage: 1 Parking intérieur: Oui Parking extérieur: Non Accès handicapés: Oui Surface bâtie: 500 Cuisine: Oui Buanderie: Oui Chauffage (ind/coll): Collectif Nbre de toilette(s): 1 Nombre de sdd: 1 Bureau: 7 Chambre 1: 15 Carport: Non Charges locataire: 304 Piscine: Non Ascenseur: Oui Double vitrage: Isol. thermique et acoustique Sous régime TVA: Non Année de rénovation: 1970 Contrôle d'accès: Oui Sécurité: Oui Largeur de façade: 18 égouts: Oui Centrale tél.: Non électricité: Oui Châssis: Bois Type d'environnement: Calme Loué: Non Surface de terrasse 1: 80 Nbre de terrasse(s): 2 Salle de séjour: 30 Cuisine: 7 Salle de bain 1: 4.5 Chauffage: Gaz (chau. centr.) Type d'ascenseur: Personnes Type d'environnement 2: Central Orientation de la terrasse 1: Sud Type de cuisine: équipée Sdb: Bain Exposition de la façade avant: Sud Alarme: Non Gaz: Non Concierge: Non Parlophone: Oui Animaux domestiques: Oui Câbles téléphoniques: Oui Porte blindée: Oui Eau: Oui Magasins: Oui Ecoles: Oui Transports en commun: Oui Plage: Non Centre sportif: Oui Certificat d'électricité: Oui, conforme Autoroute: Non Cave: Oui Gare: Oui X de coordonnées xy: 50.8244284 Y de coordonnées xy: 4.3751974 : Penthouse 2 chambres + bureau et ±80 m² de terrasses Label PEB: G PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 609 Emission CO2: 122 Détecteur incendie: Non Risque d'inondation: pas situé en zone inondable E total: 57101 PEB code unique: 202605290000754707017 Feu ouvert: Oui Nombre de parking: 1 PEB valide jusqu'au: 05/29/2036 00:00 Digicode: Non Date du PEB: 05/29/2026 00:00 Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance) Surface balcony 1: 50 Surface balcony 2: 30