Hoeve for sale in Aat

Verscholen achter de weg, in alle rust en midden in het charming dorp Mainvault, bevindt zich deze uitzonderlijke vierkantshoeve uit 1890. Achter de elektrische toegangspoort en het elegante tuinpoortje antdekt u een prachtige geplaveide binnenplaats die meteen de unieke uitstraling van dit bijzondere eigendom onthult, waar elkesteen zijn eigen verhaal vertelt. De woning is gebouwd round een authentieke binnenkoer en heeft al haar karakter en authenticiteit weten te behouden. Hoogwaardige materialen, massieve eiken deuren, royal volumes, hoge ceilings in zichtbare huten balken zorgen voor een warme in tijdloze sfeer. From hoofdwoning beschikt over prachtige leefruimtes. De ruime woonkamer, met indrukwekkende ceilinghoogte en een elegante mezzanine, is opgebouwd round een dubbelzijdige hustassette die de zit- en eetkamer op sfeervolle wijze met elkaar verbindt. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland loopt naadloos over in een schitterende veranda, het kloppende hart van de woning. Deze lichtrijke ruimte opent naar de tuin en biedt een tweede zithoek en eetruimte waar binnen- en buitenleven harmonieus samenvloeien. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een comfortabele badkamer en meerdere slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Op de verdieping biedt een ruime mezzanine plaats aan een bureau, library of ontspanningsruimte. De prachtige master suite met eigen badkamer geniet van een vrij uitzicht op de Mont de Mainvault, aangevuld met bijkomende slaapkamers. De volledig ingerichte voormalige schuur vormt een belangrijke troef. Dankzij de aparte toegang leent deze zich uitstekend voor een vrij beroep, een kangoeroewoning of een gastenverblijf. Ze omvat een slaapkamer met badkamer, meerdere offices of slaapkamers en een schitterend terras met uitzicht over het omliggende landschap. Een afzonderlijke conciërgewoning vervolledigt het geheel met een woonkamer, kitchenette, mezzaninekamer showerkamer, ideaal voor familia, gasten of een onthaalproject. Aan de achterzijde strekt zich een prachtig aangelegde tuin uit, met verschillende rustige zithoeken waar u in alle privacy kunt genieten. De vijver, kiosk, talrijke fruitbomen en de overdekte loggia met barbecue vormen het perfecte decor voor gezellige zomeravonden met familia en vrianden. De vele bijgebouwen, waaronder een atelier, wasruimte en diverse annexe, bieden tal van mogelijkheden voor kantoren, een wellnessruimte, kunstenaarsatelier of extra woungelgenheden. Verder beschikt het eigendom over twee overdekte parkeerplaatsen en ruime parkeergelegenheid op de binnenplaats. Technisch beschikt de woning onder meer over een regenwaterput van 3,000 liter voor de buitenvoorzieningen, een alarmsystemeem, central verwarming op stookolie en massief eiken schrijnwerk. EPC: F. Een zeldzaam eigendom vol karakter en authenticiteit, met uitzonderlijk veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Een unieke residentie voor liefhebbers van stijlvolle landelijke woningen waar elegantie, privacy en levenskwaliteit centraal staan. Prijs: bieden vanaf €545,000 Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om een ingedien bod al dan niet te aanvaarden.