House for sale in Binche

À vendre, cette villa contemporaine de plus de 220 m2 habitables, idéalement située à deux pas de la gare de Binche et du centre ville sur et avec 9 ares 53 ca. Cette villa de construction récente (2010) aux lignes épurées dispose d'une excellente performance énergétique de label B, aisément transformable en label A, moyennant l'installation de panneaux photovoltaïques. Elle se compose comme suit : au rez, hall d'entrée desservant deux chambres (dont une avec dressing attenant) (pourraient aussi convenir pour bureaux ou cabinet médical), ces deux pièces offrent un accès à la terrasse et au jardin, grands placards de rangement sur mesure, salle de bain de qualité avec bain, douche à l'italienne, wc et buanderie. Garage avec porte sectionnelle télécommandée. 1er étage : living, salon et salle à manger, hyper lumineux grâce aux baies vitrées idéalement orientées. Cuisine entièrement équipée avec électro de qualité. Accès sur terrasse panoramique à l'arrière surplombant le jardin et offrant une vue dégagée. Seconde terrasse en façade avant. 2ème étage : Espace de vie (pouvant être pensé en usage de bureaux, chambres ou salon) avec chambre distincte et une salle de douche indépendante avec wc + espace de rangement. Chauffage central (PAC / Géothermie Viessmann) par le sol et radiateurs électriques au second, système de ventilation VMC double flux avec pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie (deux citernes de +/- 5000 litres) avec groupe hydrophore de la marque Wilo. Alarme. Possibilité d'ajouter un tubage avec insert (pré-installation prévue). Carport à côté de l'habitation pouvant éventuellement faire l'objet d'un agrandissement ou de parkings supplémentaires. Ce bâtiment aux fondations traditionnelles et de qualité dispose d'une ossature bois à isolation ultra performante pour les étages. Ce bien vous offrira tout le confort moderne à deux pas de toutes les facilités courantes (écoles, transports en commun, commerces, etc.) tout en étant situé dans un endroit calme et proche des axes routiers vers Mons - Charleroi - Bruxelles. Peut convenir aisément pour une profession libérale ou médicale ainsi que pour famille à la recherche d'un bien de qualité. Installation électrique conforme. PEB de label B, 20260317002337, 19674 kWh/an, 89 kWh/m2.an. Faire offre à partir de 520.000 EUR. Rare opportunité à saisir.