Huis for sale in Ledeberg

Wonen én ondernemen op één van de belangrijke verkeersassen richting Gent? Dit handelshuis aan de Hundelgemsesteenweg combineert een commerciële ligging met het comfort van wonen boven de zaak. Dankzij de ligging aan deze steenweg, die een belangrijke verkeersas is richting Gent, geniet het pand van veel passage en een uitstekende zichtbaarheid. Een interessante locatie voor een zelfstandige die zijn zaak letterlijk in het straatbeeld wil brengen. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, die zich ideaal leent voor bijvoorbeeld een kapsalon of beautysalon, een praktijk, atelier of andere zelfstandige activiteit. Zo bevindt je zaak zich op een goed zichtbare locatie, terwijl je boven gewoon thuis bent. De woonruimtes genieten van zeer veel licht en open ruimte. De woning is verdeeld over de verdiepingen en omvat onder meer een leefruimte, keuken en slaapkamers. Als extra troef is er een zeer ruim, zonnig dakterras van ca. 35 m², georiënteerd op het zuiden. Een pand voor ondernemers: Geen aparte handelsruimte huren én daarnaast nog een woning onderhouden, maar wonen en werken slim combineren op één strategische locatie. Ook praktisch zit je hier goed: het pand ligt op 5 min. van het centrum van Gent, de R4 en de E40, waardoor zowel klanten als bewoners vlot hun weg vinden. Extra troeven: het pand is onmiddellijk vrij en beschikbaar, het EPC-label D zonder renovatieplicht voor de koper en het pand is asbestveilig. Er werd recent een nieuwe gascondensatieketel geplaatst. Benieuwd wat dit handelshuis voor jouw activiteit kan betekenen? Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden ter plaatse.