House for sale in Malmedy

Situé au sein du domaine touristique verdoyant des Terrasses de Malmedy, Easyhome a le plaisir de vous présenter ce spacieux triplex qui séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée à couper le souffle, son aménagement optimal et sa polyvalence : parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif clé en main.Atout investissement immédiat :• Revenu locatif total en 2025 : 13.489 €,• Bien vendu entièrement meublé et équipé (mobilier obligatoire : 20.000 €),• Rentabilité brute estimée à ± 10 %.Les points forts du bien :• Triplex entièrement meublé et équipé,• 2 chambres confortables + possibilité d’aménager une 3e chambre,• Emplacement de parking à moins de 10 m,• Séjour lumineux avec cuisine ouverte full équipée,• 2 salles d’eau modernes,• 2 WC séparés,• Terrasse de 10 m² orientée sud-est avec vue dégagée sur les collines,• Électricité conforme – Châssis PVC triple vitrage,• Chauffage électrique et poêle à pellet,• Rénovations réalisées en 2017 et toiture refaite en 2019.Un cadre unique :• Domaine de villégiature de 80 hectares, calme et sécurisé,• Proximité du circuit de Spa-Francorchamps, des Hautes Fagnes, des lacs de Robertville et de Bütgenbach,• Activités toute l’année : ski, VTT, randonnée, kayak…,• Services à venir dans le domaine : supérette, cafétéria, etc.Informations complémentaires :• Bail emphytéotique (99 ans, renouvelable),o Canon annuel : ± 1,5 % de la valeur bâtie,• Charges de copropriété : 195 €/mois (eau + électricité incluses),• Domiciliation non autorisée,• Aucun frais à prévoir – bien prêt à l’emploi.Un bien rare, offrant espace, confort et rentabilité, avec un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de tranquillité.📞 Ne tardez pas : contactez Easyhome pour organiser une visite et obtenir le dossier complet sur www.easyhome-immo.be