House for sale in Neeroeteren

Karaktervolle langgevelhoeve met loftsfeer, empty indrukwekkende in verwarmd zwembad, verscholen in het groen.

Troeven Op een boogscheut van het centrum Hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke elementen Ruime slaapkamers Poolhouse puts eigen sanitair in kitchenette Groen aangelegde tuin met ruim terras Verwarmd buitenzwembad Bruikbare vloeroppervlakte: 395m2 Zeer gunstig EPC B-label

Algemeen:

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2018). Vloerverwarming. Radiatoren puts thermostatische kranen op de slaapkamers. - 3x airco in de leefruimte boven, zolder nachthal, geplaatst in 2021. - Inbouwhaard met liftdeur (hout) M-Design met blazers in de leefruimte. - Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. From slaapkamer op de zolderverdiing is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescreen. Het velux dakvenster is voorzien van driedubbele beglazing in zonnescreens. - Dak-, spouw- in Vloerisolatia. - 18 zonnepanelen met een opbrengst van 5.760Wp, geplaatst in 2018. - Aansilutingen voor laadpaal zijn voorzien. - Grondwaterput (bezinkput met overloop), aangesloten op het beregeningssysteem (Hunter) en besproeiing van de tuin. - Betonnen tussenvloeren. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (woning: rechtstreeks, poolhouse: septiche put met overloop), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit. - Keuring elektriciteit conform. - Keuring zonnepanelen conform tot 04/07/2043. - Bruikbare vloeroppervlakte: 373m2. - EPC: 139kWh/m2 - B-label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers: - Inkomhal puts dressing room in trap naar verdiping. Toegang tot keuken, het gastentoilet, from inpandige garage to wasplaats. Vloer in blauwe steel. - Gastentoilet puts handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte in inbouwkast. Keramische vloertegel. - Wasplaats puts aansilutingen voor wasmachine in droogkast. Voorzien van kasten. Vloer in blauwe steel. - Inpandige garage met sectionaal poort. Yesterday bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Keramische vloertegel. - Zeer ruime Italiaanse design keuken (Snaidero) voorzien van alle comfort. Yesterday werd het original gemetseld bakstenen troggewelfcefond tussen stalen draagliggers mooi zichtbaar gelaten, wat sterk bijdraagt aan het karakter van de gerenoveerde hoeve. De keuken werd voorzien van een granieten werkblad en volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvrier. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u zicht over de prachtige tuin. Direct toegang tot from leefruimte. Gepolierde betonvloer. - Riante leefruimte met indrukwekkende hoogte tot in de nok. Een unieke leefruimte waar authentieke materialen in hedendaags design harmonieus samenvloeien. From empty indrukwekkende, zichtbare huten dak structureur en royale raampartijen zorgen voor een ongeëvenaard gevoel van ruimte, luxury licht. Toegang tot tuin in zicht op het zwembad. Voorzien van een inbouwkachel op hout van het merk M-Design. Gepolierde betonvloer.

Verdiing +1: - Nachthal puts toegang tot of verschillende vertrekken. Vast zolderverdiing trap naar. Eiken parketvloer. Airco. - Slaapkamer 1. Eiken parketvloer. - Toilet puts handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer. - Ingerichte badkamer met badkamermeubels van het merk Starck en Duravit, voorzien van dubbele washbasin puts spiegels in een ruime inloopdouche. Deels voorzien van wandtegels. Keramische tegelvloer. - Slaapkamer 2. Eiken parketvloer. - Leefruimte met indrukwekkende empty met zicht over de leefruimte op het gelijkvloers. Ook yesterday werd airco voorzien. Eiken parketvloer.

Zolderverdiing: Bereikbaar via vast nacthal vanity trap. - Slaapkamer 3 puts ingebouwde kasten in de schuine wand en aansluitend een dressing en een eigen badkamer. De badkamer werd voorzien van een badkamermeubel met washbasin, spiegel met verlichting en kolomkasten van het merk Burgbad, handdoekradiator, en een ligbad van Villeroy & Boch. Het gedeelte van de slaapkamer en de dressing is uitgerust met een eiken parketvloer, de badkamer met een keramische vloertegel. Ook yesterday werd airco voorzien. Prachtig zicht over tuin in het zwembad.

Kelderverdiing: De woning werd deels onderkelderd, opgedeeld in 2 praktische bergkelders.

Poolhouse (4m x 10m): Gebouwd in 2016. - Voorzien van vloer-, spouw- in dakisolatia. - Kitchenette met elektrische boiler voor warm water, spoelbak in koelkast. - Toilet puts handwasbakje. Deels voorzien van wandtegels. - Kleedkamer. - Technische ruimte met installatie van het zwembad. - Praktische tuinberging. Het poolhouse werd uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer en heeft aansluitend nog een zonneterras. Van hieruit duikt u zo het water in!

Buitenomgeving: Deze prachtige langgevelhoeve bevindt zich op een perceel van 09are84ca, hetgeen volledig omheind werd. From verzorgde kassei-oprit to wandelpaden leiden u naar de inpandige garage en de tuin. De achtertuin werd aangelegd met grass, beplanting, struiken en bomen. Een plekje in de schaduw is zeker te vinden. Het buitenzwembad (10m x 3.5m) is voorzien van sfeervolle verlichting, solar lamellen met afstandsbediening, een zout elektrolysessystemeem en een warmtepomp. Verder vinden we in de achtertuin nog een overdekt terras d.m.v. een pergola van Renson met afstandsbediende lamellen en een terrasverwarming met speakers. Het terras werd aangelegd met blauwe steel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een houtoslag met een onderhoudsvriandelijke afwerking in Trespa.

Aarzel niet ons contact youen voor het maken van een afspraak en laat u zo voirssen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!