House for sale in Tournai

Idéalement situé sur les quais de l`Escaut, ce bel immeuble néo-classique du XIXe siècle profite d`une vue dégagée sur la cathédrale de Tournai et se trouve à quelques pas du célèbre Pont des Trous. Le bâtiment se divise en deux unités distinctes, chacune équipée de ses propres compteurs d`eau, de gaz et d`électricité : le rez-de-chaussée commercial d`une part, et l`ensemble habitation de l`autre. La première unité, à usage commercial, dispose de sa propre entrée. Elle s`organise autour d`une grande pièce dotée d`une triple vitrine donnant sur le Quai Dumon, complétée par une salle de réunion et une kitchenette avec WC. La seconde unité regroupe l`autre partie du rez-de-chaussée ainsi que les étages supérieurs. Accessible par une grande double porte en bois, elle débute au rez-de-chaussée par une salle polyvalente de 60 m² agrémentée d`une mezzanine et d`une salle de bain. Cet espace volumineux ouvre sur de multiples possibilités d`usage : atelier, espace de réception, salle de loisirs ou de travail indépendant. Le premier étage constitue la partie principale d`habitation. Il se compose de cinq très grandes pièces, d`une cuisine et d`une salle de bain. Le second étage reprend exactement la même configuration. Le troisième niveau abrite un grenier non isolé, qui offre un potentiel d`aménagement complémentaire. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, mais bénéficie déjà d`un permis d`urbanisme délivré en 2021 pour la réhabilitation complète de l`immeuble en logement avec deux garages et un rez-de-chaussée commercial. Le dossier complet est disponible sur demande.