House for sale in Uccle

Uccle - Brugmann | Exceptionnel immeuble mixte de ± 520 m²

Idéalement situé sur l'Avenue Brugmann, à proximité immédiate du Parc de Wolvendael, remarquable immeuble à usage mixte offrant deux entités totalement indépendantes : un spacieux triplex résidentiel de ± 240 m² et un espace professionnel de ± 280 m² actuellement aménagé en centre médical/paramédical.

La partie résidentielle, accessible par une entrée privative, développe un véritable esprit "maison". Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et 4 terrasses totalisant ± 66 m². Le premier niveau accueille 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite avec terrasse privative. Le niveau de vie principal se compose d'une cuisine ouverte, salle à manger et lumineux séjour donnant accès à plusieurs terrasses, dont un superbe rooftop de ± 40 m². Le dernier étage offre un espace polyvalent pouvant accueillir chambre, bureau ou studio indépendant.

L'espace professionnel bénéficie également de son propre accès indépendant, d'un jardin arboré de ± 50 m² et d'une terrasse de ± 30 m². Réparti sur trois niveaux, il se compose actuellement de 8 cabinets/bureaux, espaces d'accueil, salles d'attente, salle de réunion, sanitaires, caves et espaces de stockage. Une ancienne salle des coffres a été aménagée en kitchenette/espace lunch.

Configuration rare offrant de multiples possibilités : profession libérale, cabinet médical, siège d'entreprise, activité familiale, cohabitation intergénérationnelle ou investissement mixte habitation/professionnel.

PEB D PEB D : 159kwh/m²/an et 31 kgCO₂/(m².an) OBTENTION DE LA NOTE C EN COURS - Chaudières à condensation récentes.

Une propriété rare sur le marché. Contactez Anastasios Shinas de l'agence Modifa Brussels dès aujourd'hui pour planifier votre visite : 0472/33.62.89 et [email protected]

CARACTÉRISTIQUES

Deux accès totalement indépendants

Surface intérieure totale : ± 520 m²

Partie résidentielle : ± 240 m²

Partie professionnelle : ± 280 m²

8 cabinets / bureaux

4 chambres

3 salles de bains

Jardin privatif : ± 50 m²

Terrasse professionnelle : ± 30 m²

4 terrasses résidentielles totalisant ± 66 m²

Rooftop privatif : ± 40 m²

Chauffage au gaz par chaudières à condensation

Chaudières Vaillant ecoTEC Plus récentes (2022 et 2025)

Climatisation réversible dans l'espace professionnel

Châssis à double vitrage feuilleté

Rénovation complète réalisée en 2026

Nouveau certificat PEB en cours d'établissement

Libre d'occupation

Techniques

Double vitrage feuilleté

Installations rénovées en 2026