House for sale in Wezembeek-Oppem

STERREBEEK/LIMITE WEZEMBEEK-OPPEM ! Dans le quartier très prisé de l'Hippodrome, Valdel Immo vous présente cette jolie et charmante villa 4CH de 175 m² intra-muros (291m² selon PEB) avec sa jolie piscine extérieure. Construite dans les années 50' sur une parcelle de 6 ares, elle profite d’un emplacement géographique stratégique, à quelques minutes des transports (STIB/De Lijn), commerces, restos, écoles, David Lloyd etc. La maison, pouvant aussi être aménagée avec un espace profession libérale, se compose comme suit: au rez: 2 halls d'entrée avec vestiaire, un WC, un bureau (ou chambre ou SDB) avec placards, un vaste séjour traversant (52 m²) doté d'une belle lumière. A côté, la cuisine, avec son coin à déjeuner, est entièrement équipée. Ces 2 pièces de vie proposent un accès direct aux aménagements extérieurs. En effet, vous pourrez profiter d'une belle terrasse (18m²) en pierre bleue et d'un jardin soigneusement aménagé et clôturé. Au fond, la piscine de 45 m² chauffée et munie d'un volet thermique est le petit joyau de cette maison. Au 1er étage, l'espace comporte la chambre parentale (22m²) avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine, 2 autres belles chambres de 13m², dont 2 avec placards intégrés, 1 gde SDD refaite en 2020, 1 SDB et 1 WC. Le hall de nuit renferme aussi de nombreux espaces de rangements. Au 2è étage sous toit se trouvent une 4è CH (11m²) et un espace grenier aménageable aux multiples possibilités. Ce dernier niveau est très bien isolé par l'intérieur. Au sous-sol, 94 m² de caves chauffées et isolées au niveau du plafond complètent la propriété. Sur le plan technique: chauffage mazout, 20 panneaux solaires et 1 batterie de stockage de 10 kWh pour optimiser l’utilisation de l’énergie produite, installation électrique conforme jusqu'en 2048 et PEB C conforme avec les exigences actuelles de la Région. Une place de parking se trouve à droite de la maison mais possibilité de se parquer sur l'espace public devant la propriété (4 places). Un bien complet et plein d’atouts, où volumes intérieurs, environnement paisible, équipements de qualité et potentiel d’aménagement se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable aux familles en quête de confort et de sérénité! La visiter c'est craquer assurément, je suis super impatiente de vous la faire découvrir ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be - Visites avec Delphine au 0472/65.13.29