Duplex à louer à Etterbeek

BRUXELLES ETTERBEEK - CINQUANTENAIRE À proximité immédiate des Parcs du Cinquantenaire et Léopold et des Institutions Européennes, dans un des quartiers les plus cosmopolites et prisés d’Etterbeek, très bien desservi par les transports en commun et aux nombreux commerces, restaurants et boutiques de qualité Situé au 3ème d’un petit immeuble neuf (2026) composés de 3 unités, lumineux appartement-duplex une chambre neuf de 76m2 (superficie selon PEB) et 86m2 de superficie plancher. Très belle chambre sous les toits munie de sa salle de bain en suite. Dans l’immeuble: double garage fermé bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (2m40) et équipé de bornes de recharge alimentées par des panneaux photovoltaïques, local vélo et poussettes, local entretien alimenté par une citerne d’eau de pluie et espaces extérieurs communs au calme… Appartement neuf bénéficiant de la meilleure performance énergétique (PEB A), dans une petit immeuble situé dans un quartier vivant et très bien connecté… Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page

L’appartement se situe aux 3ème et 4ème étages et se compose comme suit : Au 3ème étage: Beau séjour ouvert (36m2 nets) aux vues agréables tant à l’avant qu’à l’arrière équipé d’une cuisine Eggo (induction, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle, emplacement pour micro-ondes). Le séjour est doté de larges baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur de charmants balconnets, créant ainsi une véritable sensation d'ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité. Depuis le séjour, on accède à un hall pouvant servir de buanderie et donnant accès à un WC invité. Au 4ème étage: Depuis le séjour, on accède par un escalier à la magnifique chambre sous les toits (13m2 nets et 22m2 plancher) Depuis la chambre, on accède à une toilette séparée et à une salle de douche équipée d’une douche, un meuble lavabo et un emplacement pour machine à laver. Appartement non fumeur. Au rez-de-chaussée: - Local vélo/poussette commun (accessible de plain pied depuis la rue). - Local poubelle avec lavabo alimentée en eau froide gratuite via la citerne d’eau de pluie de l’immeuble. - Double garage fermé bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (2m40). Il accueille deux emplacements de parking, équipés de bornes de recharge alimentées par des panneaux photovoltaïques. Ces emplacements sont loués séparément. Immeuble sans ascenseur À proximité: Place Jourdan, Parc du Cinquantenaire, Parc Léopold, Institutions européennes… Transports: Métro (1B et 5 Merode & Shuman) - Bus (59-60-80-36-34-27-80) - Tram (81) - Train (Shuman) Techniques : Chaudière individuelle au gaz à condensation VAILLANT Ecotec Plus; Thermostat d’ambiance; Double flux Zhender ClimateSwitch; Adoucisseur; Double vitrage sur châssis aluminium; Parlophone; Porte coupe-feu; rj45 dans chaque pièce; Isolation phonique assurée; Citerne d’eau de pluie commune alimentant un robinet au rez-de-chaussée (local entretien - eau gratuite); Alarme incendie; Panneaux photovoltaïques. Confort: Stores solaires à l’avant, stores occultants (velux chambre), luminaires (en partie) fournis PEB A-, consommation d’énergie primaire théorique = 36,75 Kwh/m2.an (rapport PEB intermédiaire construction neuve) 1.390€ Bail classique (9 ans ou 3-6-9) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée. Charges communes et privatives (provisions): 110€/mois comprenant: nettoyage des communs, électricité des communs, assurance immeuble, entretien adoucisseur, extincteurs et alarme incendie. Consommations: Contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité et le wifi. Garantie: 2 mois de loyer. Assurance risque locatif obligatoire. Disponible immédiatement. Télécharger: Télécharger: PLANS VISITE VIRTUELLE PEB

Entrée piétonnne menant aux emplacements vélo privatifs et à l’espace commun extérieur

Un double garage fermé bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond (2m40) est présent dans l’immeuble. Il accueille deux emplacements de parking, équipés de bornes de recharge alimentées par des panneaux photovoltaïques. Ces emplacements sont loués séparément.