Kot à vendre à Antwerpen

Maison d'investissement . . Maison d'étudiants avec 10 chambres Dorm de Rendabel dans le centre d'Anvers, situé dans la Brederodestraat près des campus, restauration, transports en commun et la hanche sud. Le bâtiment est un ancien manoir qui a été transformé en dortoir avec 10 chambres séparées, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche et toilettes). Cela augmente considérablement la valeur locative et l'appréciation du marché. Il ya une cuisine commune spacieuse installée ainsi qu'un rangement de vélos facilement accessible. La propriété se distingue par son aspect chaleureux et accueillant. Pas une atmosphère clinique neuve, mais un environnement de vie authentique où les étudiants se sentent rapidement à la maison, une propriété qui produit année après année dans une location en douceur. Instrumentation et marché de location Les 10 chambres sont remplies immédiatement chaque année, avec 0 % de vacance ces dernières années. Les prix de location varient entre 465 € et 615 € par chambre, selon la superficie et l'emplacement. Réglementation et conformité Le bâtiment a une étiquette verte et a été approuvé pour la location d'étudiants, sans exigences supplémentaires de régularisation. Un investissement plug-and-play dans une niche liquide. Paramètres financiers Total des revenus locatifs: approx. 66 500 €/an Coût total: env. 12 000 €/an (noix, OV, assurance, entretien, etc.) Résultat net: approx. 54 500 €/an Un investissement défensif avec une forte utilisation des capacités, un risque limité de vacance de postes et un fonctionnement cohérent. La société immobilière