Appartement à vendre à Antwerpen

Locatie Dit opbrengsteigendom is gelegen tussen de Brederode, Markgrave en de Harmoniewijk, een centrale en gegeerde locatie met een uitstekende bereikbaarheid. U geniet hier van een aangename woonomgeving met het groene park Hof Van Leysen op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet het pand van een stabiele en sterke huurvraag, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders. Beschrijving Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 afzonderlijke woonunits, met volgende indeling: - Gelijkvloers voor: studio (ca. 28 m²) - Gelijkvloers achter: studio (ca. 28 m²) met koer (ca. 4,5 m²) - Eerste verdieping: 2-slaapkamer appartement (ca. 70 m²) - Tweede verdieping: 2-slaapkamer appartement (ca. 70 m²) - Derde verdieping: 1-slaapkamer appartement (ca. 45 m²) De units werden recent volledig gerenoveerd en zijn instapklaar. Zo beschikt de gelijkvloerse studio’s over een leefruimte met open keuken, badkamer en slaapruimte. De 2-slaapkamer appartementen bieden een leefruimte met open keuken en twee slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement op de derde verdieping omvat een lichtrijke leefruimte, open keuken, badkamer en een aparte slaapkamer. Alle units zijn modern afgewerkt en voorzien van hedendaags comfort. De totale huidige huurinkomsten bedragen ca. €4.038/maand (€48.456/jaar), wat zorgt voor een onmiddellijk en stabiel rendement. Deze inkomsten vormen een sterke basis en verhogen de aantrekkelijkheid van het pand als investering. - GLV voor: €735/maand - GLV achter: €662/maand - 1V: €869/maand - 2V: €988/maand - 3V: €785/maand De huidige indeling van het gebouw in 5 units is niet conform de geldende stedenbouwkundige vergunning. Er is reeds een vergunning aanwezig voor de herontwikkeling naar 3 woonentiteiten. Volgens de plannen wordt het gebouw heringericht tot ruimere en kwalitatieve appartementen, met logische indelingen over de verschillende verdiepingen. Dit biedt een aanzienlijke opportuniteit tot optimalisatie en meerwaardecreatie. Belangrijkste kenmerken: - Volledig gerenoveerde en instapklare units - Vergunning aanwezig voor herontwikkeling naar 3 entiteiten - Sterk meerwaarde- en optimalisatiepotentieel - Centrale ligging met blijvende verhuurbaarheid - Ideaal voor investeerders en projectontwikkelaars Verplichte vermeldingen: EPC: 273 kWh/m² P-score: C & G-score: C Stedenbouw: Wg-Vg-Gvkr-Gvv-Gmo