Appartement à vendre à Antwerpen

Possibilité d'investissement unique : 2 bâtiments à rendement adjacents au cœur d'Anvers (9 unités de location)

Au coeur d'Anvers, près de la gare centrale, 2 produits adjacents sont proposés à la vente (total de 9 unités de location). Grâce à son excellent emplacement, à son accessibilité et à sa location complète, ces bâtiments représentent une occasion d'investissement exceptionnelle avec un rendement de loyer stable et un fort potentiel de valeur ajoutée à long terme.

Les bâtiments sont à distance de marche d'Anvers Central, métro et arrêts de tramway, la bibliothèque publique et plusieurs parkings publics. Dans les environs immédiats sont de nombreux magasins, restaurants, écoles et autres équipements. L'emplacement est particulièrement populaire auprès des locataires, rendant la location excellente.

Les bâtiments sont idéaux comme propriété pour le rendement, mais peuvent également être utilisés (en partie) pour leur logement. Selon les règlements et les permis en vigueur, ils offrent également des possibilités d'utilisation de logements pour étudiants de qualité ou de B&B à petite échelle.

Maison numéro 44

4 appartements indépendants/studios, chacun avec sa propre cuisine et salle de bains

Surface construite : 266 m2

Zone nette utilisable: 170 m2

Zone du terrain: 84 m2

Revenu mensuel actuel de location: 2 830 euros

Prix de vente: 530 000 euros

Maison numéro 46

Rez-de-chaussée, actuellement loué à un salon de coiffure avec un contrat de location stable

Sur les étages il y a 4 appartements/studios indépendants, chacun avec sa propre cuisine et salle de bains

Surface construite : 368 m2

Zone nette utilisable: 283 m2

Zone du terrain: 119 m2

Revenu mensuel actuel de location: 3 800 euros

Prix de vente: 690 000 €

Avantages de ces propriétés

Deux bâtiments bien entretenus, immédiatement prêts à être utilisés comme investissement

Toutes les fenêtres ont été remplacées par un double vitrage économe en énergie

Unités de vie lumineuses et confortables

Salle de stockage en cave commune disponible

Chaque unité de location dispose d'un compteur d'eau, d'électricité et de gaz séparé, installé dans le sous-sol pour une gestion efficace

La plupart des unités ont une étiquette CBE favorable B

Actifs d'investissement

Rare propriété à revenus dans un emplacement privilégié dans le centre d'Anvers

Entièrement loué avec un revenu locatif immédiat et stable

Pas de position vide ou d'effort de location supplémentaire requis

Excellent emplacement avec un fort potentiel de rétention de valeur et de valeur ajoutée à long terme

Les bâtiments peuvent être achetés séparément ou conjointement selon votre stratégie d'investissement

Les visites sont possibles sur rendez-vous. Des détails complets sur la location, les retours et tous les documents pertinents sont disponibles sur demande.