Appartement à vendre à Auderghem

Idéalement situé à deux pas de Delta et du Chirec, dans une construction neuve à énergie passive, magnifique studio neuf de +/- 46 m² entièrement meublé. Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec coin vestiaire

- Toilette séparée avec lave-mains

- Buanderie avec machine à laver

- Espace jour/nuit de +/- 30 m² (parquet) avec cuisine américaine entièrement équipée (taques inductions, hotte, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, frigo et congélateur)

- Terrasse de +/- 9 m²

- Salle de douche de +/- 2,6 m² (douche et meuble lavabo)

Cave (n° B09)

Informations complémentaires :

- Etage : 4 sur 12 avec ascenseur

- Provision mensuelle de charges de 75€ (communs, chauffage, eau chaude)

- PEB B+

- Actuellement loué à 1.013 €/mois + charges

- Isolations thermique et acoustiques optimales (immeuble à énergie passive)

- Châssis en aluminium thermolaqués à rupture de pont thermique

- Vitrage thermique

- Chauffage central par cogénération centralisée avec le Chirec

- Ventilation double flux

- Vidéophone

- Porte blindée

- Actuellement loué meublé et complètement équipé (TV - placards - accessoires - divan lit - table - chaises - bureau ... pour une valeur de 10.000 € à rajouter au prix demandé)

- Bail de 3 ans depuis le 1/3/2025 - loyé actuel 1.013 € + 75 € de charges

- Vendu sous régime TVA 21 %

- Espaces communs soignés avec jardins suspendus, locaux vélos, ...

- Transports en communs : Delta (Métro - bus) - Gare - Station Villo - Axes routiers : E411 - Ring Ouest

- Nombreux centres sportifs