Appartement à vendre à Baasrode

immo Talenco vend à Scheepswerfstraat 86 Bus 2 - Baasrode cet appartement largement rénové et prêt à l'emploi – sans obligation de rénovation énergétique – label C, situé à proximité du centre de Baasrode. La propriété est située à quelques minutes à pied des transports publics, des magasins et des écoles.

Cet appartement spacieux est situé au premier étage d'un petit immeuble composé de 5 entités

5 entités et offre une surface utile de pas moins de 94 m². Le bien comprend 2 chambres, une salle de douche entièrement équipée, une cuisine équipée, un débarras et un parking pour 2 voitures. Idéal pour débuter ou comme investissement.

Visite virtuelle : https://360.zibber.eu/share/collection/7DJgW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Rez-de-chaussée :

hall d'entrée commun avec escalier, pas d'ascenseur disponible (ce qui permet de réduire les frais communs), parking pour 2 voitures.

Premier étage : un hall d'entrée privé, des toilettes pour invités, un espace de vie lumineux de ± 27,41 m², une salle de bains avec douche et WC, une salle de bains avec douche et WC

± 27,41 m², une cuisine équipée (avec appareils électroménagers contemporains), un espace de rangement/bureau de ± 4,81 m²,  une chambre à coucher avec chambre d'enfant ou dressing attenant de 11,25 m².

Caractéristiques générales

Certificat d'amiante en cours d'obtention Equipement de la salle de bain : douche à l'italienne – lavabo dans un meuble avec colonnes – radiateur décoratif type sèche-serviettes Vitrage : double vitrage (verre à haut rendement a) - fenêtres en alu (sans rupture de pont thermique) – mur arrière fenêtre en PVC verre HR Année de construction : 1969 Chauffage : individuel au gaz naturel – chaudière à condensation HR Top (2011) – radiateurs équipés de vannes thermostatiques – thermostat d'ambiance Toit : toit plat Installation électrique : PV EI selon AREI EPC : 322 kWh/m²/an – label D -

pas d'obligation de rénovation énergétique

Abri à vélos au rez-de-chaussée (commun) Loyer : actuellement loué à € 850,00/mois Données cadastrales 42002 DENDERMONDE 5 AFD/Baasrode/Scheepswerfstraat 84/86 Section : C – numéro de parcelle  305 L P00003 base K.I. : € 686,00 Equipement de cuisine : entièrement équipé avec four traditionnel –frigo américain à poser – lave-vaisselle - plaque vitrocéramique Surface utile : ± 94 m² Places de parking incluses 37 m² R.O. : Résidentiel, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv État : appartement bien entretenu – prêt à être emménagé Syndicus ; Qualitybeheer – [email protected]

Clés de répartition : En propriété privée et individuelle : le hall d'entrée, la cuisine, la chambre à coucher, 2 chambres d'enfants, la salle de bain et les WC. en copropriété 1500/10 000 sts dans les parties communes y compris le terrain

Production d'eau chaude liée au chauffage des locaux Analyse de l'eau : non situé en zone inondable

Remarques :

Appartement clé en main, compteurs individuels eau, électricité et gaz ± 50,00/mois (frais de syndic - frais communs pour la consommation d'électricité et l'entretien des parties communes - assurance incendie police globale incluse)

Disponible : bail à respecter  - info sur demande Visites : sur rendez-vous – contact Ilona Bewaert – [email protected] Tel. 0496/22.02.66 – www.immotalenco.com