Appartement à vendre à Barbençon

Dernière opportunité d'acquérir un duplex d'exception. Idéalement situé le long du lac de Barbençon, dans un immeuble de rapport récent composé de 4 appartements avec garages privatifs et compteurs séparés.

Ce superbe duplex, 3 chambres, A++, allie modernité, confort et performance énergétique. Il se compose d’un séjour traversant, lumineux, avec cuisine équipée, d’une salle de bains avec bain et douche, de trois chambres spacieuses (+/- 13, 14 et 16 m²) dont une avec mezzanine, d’une buanderie, ainsi que d’une toilette séparée.

Vous profiterez également d’un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée et de deux magnifiques terrasses de +/- 42 m² et 24 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible à proximité immédiate du lac.

Ce bien est doté d’équipements haut de gamme :

Excellent PEB : A++

Ventilation air chaud/froid avec filtration des particules

Double vitrage PVC

Onduleur et panneaux solaires pour une puissance totale d’environ 8.500 W

Citerne d’eau de pluie de 10.000 L avec pompe individuelle

Électricité conforme - Certificat CERTIBEAU

Libre à l'acte.

Energie spécifique : - 47 kWh/m².an – Energie totale : -5.636.kWh/an - CU : 20221205510147.

La surface totale mentionnée est la surface de plancher chauffée selon le PEB soit 119 m²

Faire offre à partir de 310.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire. Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.

👉 Un bien rare alliant efficience énergétique, confort moderne et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer au bord du lac de Barbençon.