Appartement à vendre à Belgrade

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé à Belgrade, à proximité immédiate des commodités. Composé d’un espace commercial et d’un appartement deux chambres, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle et résidentielle. Au rez-de-chaussée, le commerce se compose d’une pièce d’accueil avec présentoir, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’un local arrière d’environ 66m², idéal pour aménager un atelier ou un espace de travail. Des toilettes complètent ce niveau. Au sous-sol, quatre caves offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable pour une activité professionnelle. Le bien dispose actuellement de deux entrées distinctes : l’une dessert directement l’espace commercial, tandis que la seconde donne accès à l’atelier ainsi qu’au hall menant à l’appartement. Moyennant quelques petits aménagements, il est tout à fait envisageable de créer une entrée privée pour chacun des deux lots, permettant ainsi une séparation claire entre les espaces professionnel et résidentiel. À l’étage, un agréable duplex vient compléter le bien. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain, deux chambres, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable offrant encore un beau potentiel d’agrandissement ou de rangement. Côté technique, l’immeuble dispose de châssis PVC double vitrage et de 23 panneaux photovoltaïques. Une chaudière installée en 2021 assure le chauffage de l’appartement. Grâce à sa configuration, son emplacement et ses nombreux espaces, cet immeuble s’adapte à une multitude de projets professionnels : commerce, activité indépendante, atelier, bureaux ou autre.