Appartement à vendre à Beringen

Située au cœur de Beringen, sur la Onze-Lieve-Vrouwstraat 17 - 21, cette propriété de caractère a un potentiel d'investissement exceptionnel. Ici, vous combinez l'animation du centre-ville avec une valeur de location stable et éprouvée. Tout est littéralement à vos pieds: boutiques, restaurants et détente sont à quelques mètres.

Grâce à la bonne condition générale, cette propriété est une base solide pour ceux qui recherchent un investissement immobilier idéal. Au total, la propriété comprend cinq appartements, chacun avec sa propre salle de bains et cuisine. Le mélange se compose de deux appartements d'une chambre de 56 m2 et 47 m2, deux appartements de 2 chambres de 100 m2 chacun et un appartement de 3 chambres de 122 m2. En outre, la propriété dispose de trois locaux commerciaux d'une superficie de 96 m2, 83 m2 et 79 m2, ce qui crée un grand attrait sur le marché locatif. Les jeunes professionnels, les couples et les petites familles trouvent leur place ici sans effort, tandis que l'état entièrement loué garantit un revenu locatif stable.

L'emplacement est un atout absolu. Les transports en commun se trouvent à seulement 500 mètres, les écoles à 450 mètres et les grandes autoroutes sont facilement accessibles à environ 4 kilomètres. De plus, vous vivez ou investissez ici dans le centre de Beringen, une ville avec une forte demande persistante pour une vie de qualité.

Aujourd'hui, tous les appartements et propriétés commerciales sont loués, ce qui donne un revenu total de location d'environ 5 500 € par mois. Le loyer annuel brut total s'élève alors à environ 66 000 euros. Cela signifie revenir à partir du premier jour, sans position vide ni soins de démarrage. Une situation idéale pour les investisseurs qui veulent générer des revenus immédiatement.

Au rez-de-chaussée se trouvent trois locaux commerciaux, dont un salon de coiffure, un bureau et un studio de coaching. Cette mise en œuvre commerciale non seulement crée une dynamique supplémentaire dans la rue, mais contribue également à l'aspect dynamique du bâtiment. Pour les investisseurs qui croient en la propriété urbaine avec caractère, c'est une valeur ajoutée évidente.

Au premier et au deuxième étage il y a cinq appartements, chacun avec sa propre boîte de garage. En outre, il y a 14 places de stationnement sur place, dont la plupart sont actuellement louées. Cela crée un revenu locatif supplémentaire et stable, ce qui accroît encore le potentiel d'investissement de l'ensemble.

Dans le même temps, il y a ici un potentiel supplémentaire. Avec une approche stratégique et quelques travaux de rénovation, le retour peut être optimisé davantage. La demande de vivre dans le centre Beringen reste très élevée, faisant des appartements de qualité ici rapidement et facilement loués.

La vente de ce bien est effectuée par transfert des actions de la société dans laquelle le bien est logé. Cette structure de vente peut offrir des opportunités intéressantes aux investisseurs. De plus amples informations sur ce transfert sont disponibles sur demande.

Vous cherchez un investissement sûr avec des rendements directs et des possibilités de croissance à long terme? Alors cette propriété est une opportunité. Investir aujourd'hui signifie profiter d'un retour stable demain, avec la possibilité de développer la propriété avec votre vision. Pour plus de renseignements, composez le 011 255 155.