Appartement à vendre à Borgloon

Au cœur de Borgloo, dans un emplacement animé et facilement accessible situé à Papenstraat 16 & 16A est ce duplex caractéristique avec propriété commerciale. Une propriété avec l'histoire, construite avant 1850, attendant une nouvelle interprétation aujourd'hui. Voici l'occasion de combiner vie et travail à une seule adresse. Avec la bonne rénovation, cette propriété devient un lieu moderne où l'esprit d'entreprise et le confort se renforcent.

Il s'agit d'un appartement duplex avec propriété commerciale situé à Papenstraat 16. Le bâtiment date d'avant 1850 et doit être rénové. L'appartement duplex a une surface habitable de 128 m2 et s'étend sur les premier et deuxième étages. L'unité non résidentielle comprend 110 m2.

Au rez-de-chaussée se trouve la propriété commerciale. La disposition fournit un espace de bureau ou commercial. Cela rend la propriété adaptée aux professions libérales, aux activités administratives ou aux services. A l'arrière, tout se connecte à un jardin de 51,23 m2 et une terrasse orientée sud. Cet espace extérieur est une valeur ajoutée agréable pour les clients ou le personnel. Il y a aussi un sous-sol de 15.20 m2, utilisable comme archive ou espace de stockage.

L'appartement duplex est accessible par un accès séparé. Au premier étage ouvre la surface habitable de 36,11 m2. Il s'agit d'un salon spacieux et lumineux avec un espace pour un salon et un coin repas. Puis il y a la cuisine de 8.55 m2. A cet étage il y a une salle de bains, un WC séparé et un débarras de 3,74 m2. Le balcon de 6 m2 offre un moment extérieur supplémentaire et prolonge l'espace de vie les jours ensoleillés.

Le deuxième étage comprend deux chambres. La première chambre mesure 9,91 m2 et convient comme une crèche, bureau ou dressing. La deuxième chambre a une superficie de 17.42 m2 et offre suffisamment d'espace pour une chambre principale complète. Sur cet étage il y a aussi un grenier de 23,58 m2. Cela peut être meublé comme espace de rangement supplémentaire ou fini plus loin dans une chambre supplémentaire.

La combinaison de la vie et du travail dans un seul endroit offre de nombreuses possibilités. La propriété commerciale a son propre jardin et une terrasse orientée sud, qui offre beaucoup de lumière et une expérience agréable en plein air. L'orientation sud garantit le soleil pour une grande partie de la journée. Cela crée un cadre attrayant pour une pratique ou un bureau avec un espace extérieur.

L'emplacement est un atout supplémentaire. Les écoles sont à seulement 139 mètres. Les transports en commun sont accessibles à 64 mètres. Vous trouverez des restaurants et des restaurants à 109 mètres et des boutiques à 339 mètres. Les autoroutes sont facilement accessibles à 11 kilomètres. Cela assure une excellente accessibilité pour les résidents et les clients.

Cette propriété offre espace, caractère et potentiel. La rénovation crée une propriété qui combine vie et esprit d'entreprise sans heurts dans un emplacement central. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent avec une perspective future. Découvrez les possibilités lors d'une visite personnelle et contactez-nous via 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Consultez le site web de l'Agence flamande pour plus d'informations b.