Appartement à vendre à Bruxelles

Magnifique appartement de 91 m² avec vue spectaculaire sur le lac (Square Marie-Louise) Découvrez ce superbe appartement de 91 m² situé au 9ème étage sur 10 d’un immeuble de standing. Il offre une vue frontale et panoramique exceptionnelle sur le lac du Square Marie-Louise. Une situation privilégiée à Bruxelles, alliant calme verdoyant et vie urbaine, à seulement 5 minutes à pied du rond-point Schuman et du métro Maelbeek. ✨ Les points forts : Vue unique & rare : Surplombez les étangs et le jet d'eau depuis vos terrasses. Luminosité maximale : Étage élevé et grandes baies vitrées (double vitrage partout). Parquet d'origine : Apporte un charme chaleureux et élégant à l'espace de vie. Localisation premium : Au cœur du quartier Européen, proche de toutes les commodités, des transports et des restaurants. Sécurité : Porte blindée/sécurisée. 🏠 Agencement du bien : Espace Jour : Vaste hall d’entrée avec un grand vestiaire intégré. WC visiteurs séparé avec lave-mains et un débarras pratique. Spacieux living de ± 32 m² revêtu d'un magnifique parquet, baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à deux terrasses avec une vue imprenable sur le lac. Cuisine équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo) donnant un accès direct à un balcon pratique avec rangement. Espace Nuit : Hall de nuit desservant les chambres à l'écart du bruit. 2 chambres confortables et lumineuses (10 m² et 16 m²). Salle de bain fonctionnelle comprenant : un meuble évier, un second WC et un espace buanderie dédié (emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge). Sous-sol : Une cave privative incluse. Option parking : Possibilité d'acheter un spacieux emplacement de parking bénéficiant d'une accessibilité idéale pour 40.000 €. 📋 Informations pratiques : Surface : 91 m² Étage : 9ème sur 10 (avec ascenseur aux normes) Charges : +/- 3.350 € / an. (Celles-ci incluent : le chauffage provisionnel, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, le syndic et l'assurance du bâtiment). Précompte immobilier (2025) : 2.092,20 € PEB : E Confort : Double vitrage performant, porte sécurisée. Possibilité d'achat d'un spacieux parking, avec une accessibilité idéale, pour 40.000€ Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des cadres les plus prestigieux et recherchés de Bruxelles ! ℹ️ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au +32 475 411 422 ou par email à [email protected] .