Appartement à vendre à Charleroi

🏙️ À vendre – Appartement 3 chambres – 118 m² – Centre de Charleroi<br>Situé dans la Résidence des Palais, au cœur de Charleroi, cet appartement de 118 m² offre un confort de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les facilités urbaines : commerces, restaurants de la Ville Basse, Rive Gauche, métro, bus et gare.<br>📍 Localisation premium – tout à pied &nbsp;🏢 3ᵉ étage avec vue dégagée &nbsp;🔑 Idéal pour habitation ou investissement (colocation possible)<br>🏠 Composition du bien<br><ul><li>Hall d’entrée</li><li>WC séparé avec lave-mains</li><li>Grand living lumineux : salon + salle à manger</li><li>Cuisine équipée + balcon</li><li>3 chambres</li><li>Salle de bains : douche, évier, coin pour &nbsp;machine à laver</li><li>Cave privative au sous-sol</li></ul>🔧 Caractéristiques techniques<br><ul><li>Installation électrique conforme jusqu’au 09/11/2046</li><li>PEB : C – 248 kWh/m².an<ul><li>Réf. : 20200709025736</li></ul></li><li>Chauffage, eau et communs via charges mensuelles</li><li>Immeuble géré par un syndic professionnel</li><li>Copropriété – Indivision forcée :<ul><li>Appartement 3H031 : 83/5437ᵉ</li><li>Cave II/23 : 0,5/5437ᵉ</li></ul></li></ul>💼 Situation locative<br>L’appartement était occupé par des colocataires → excellent potentiel de rendement pour investisseur.<br><br>💰 Prix<br>Offres à partir de 160.000 € &nbsp;(sous réserve d’acceptation du vendeur)<br><br>📞 Informations &amp; visites<br>IMMO TIROU – Charleroi☎️ 071/58.50.50📧 [email protected]