Appartement à vendre à Charleroi

<div style="text-align: center;"><strong>🏙️ À vendre – Appartement &nbsp;chambres – 85 m² – Centre de Charleroi<br>Situé dans la Résidence des Palais, au cœur de Charleroi, cet appartement de 85 m² offre un confort de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les facilités urbaines : commerces, restaurants de la Ville Basse, Rive Gauche, métro, bus et gare.</strong></div>📍 Localisation premium – tout à pied &nbsp;🏢 6ᵉ étage avec vue dégagée &nbsp;🔑 Idéal pour habitation ou investissement (colocation possible)<br>🏠 Composition du bien<br><ul><li>Hall d’entrée</li><li>WC séparé avec lave-mains</li><li>Grand living lumineux : salon + salle à manger</li><li>Cuisine équipée + balcon</li><li>2 chambres</li><li>Salle de bains : douche, évier, coin machine à laver, travaux à terminer</li><li>Cave privative au sous-sol n° 14</li></ul>🔧 Caractéristiques techniques<ul><li>Installation électrique non conforme, nouveaux câbles + boitiers sont installés reste à connecter, installation électrique à terminer &nbsp;</li><li>PEB : C – 176 kWh/m².an<ul><li>Réf. : 20260914039092</li></ul></li><li>Chauffage, eau et communs via charges mensuelles (montant à préciser)</li><li>Immeuble géré par un syndic professionnel</li><li>Copropriété – Indivision forcée :<ul><li>Appartement 6 : 66 /2741ᵉ des parties communes</li><li>Cave II/N° 14 : 0,5/2741ᵉ des parties communes.</li></ul></li></ul>💼 Situation locative<br><br>L’appartement est libre de toute occupation &nbsp;→ excellent potentiel de rendement pour investisseur.<br>Travaux à terminer : salle de bains et installation électrique.<br><br>💰 Prix<br>Offres à partir de 75.000 € &nbsp;(sous réserve d’acceptation du vendeur)<br><br>📞 Informations &amp; visites<br>IMMO TIROU – Charleroi☎️ 071/58.50.50📧 [email protected]