Appartement à vendre à Charleroi

GM Bureau Immobilier vous présente cet appartement 2 chambres avec balcon, cave et garage, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des universités, des commerces et des axes autoroutiers. Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement offre un cadre de vie confortable ainsi qu’un excellent potentiel d’investissement. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante tant pour une personne souhaitant vivre en périphérie immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité, que pour un investissement sécurisé bénéficiant d’une situation recherchée et d’un bon potentiel locatif.

🏡 Composition : • Hall d’entrée • Séjour lumineux ±24 m² • Cuisine • Chambre 1 : +/- 16 m² • Chambre 2 : +/- 11 m² • Salle de bains • Toilette séparée • Penderie • Balcons 📦 Espaces supplémentaires : • Cave privative • Garage • Balcon

📌 Équipements : • Châssis PVC double vitrage haute performance • Chauffage central au gaz • Porte blindée • Parlophone • Volets

📑 Informations légales et techniques : • Revenu cadastral : 999 € • Charges communes provisionnelles : 155 €/mois (chauffage, nettoyage des communs, ascenseur) • PEB : D – Energie spécifique : 331 kWh/m².an Energie totale : 28 132 kWh/an - CU : 20260508021257 • Actuellement loué : 720 € + 50 € pour le garage

• Prix : F.O. àpd : 110.000 € Appartement bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles et des axes autoroutiers. Une belle opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.

📞 Contactez GM Bureau Immobilier au 071/38.88.10 pour organiser une visite.

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire. Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.