Appartement à vendre à Charleroi

TREVI La Propriété vous présente l'appartement C11, un spacieux logement neuf de deux chambres offrant 98,67 m² habitables, situé au premier étage de la Résidence 3 du nouveau quartier durable IN SQUARE, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.

Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. Sa situation permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun, du nouvel hôpital GHDC Les Viviers, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.

Implanté à l'extrémité de la résidence, l'appartement C11 bénéficie d'ouvertures réparties sur trois façades, favorisant un apport généreux de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le hall d'entrée distribue clairement les espaces de vie et la partie nuit. La pièce principale réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un volume particulièrement confortable d'environ 39 m², estimé sur la base des dimensions reprises au plan.

Cet espace permet d'aménager un véritable salon familial, une grande table à manger ainsi quune cuisine ouverte fonctionnelle, tout en conservant une circulation agréable.

Le séjour se prolonge directement vers une magnifique terrasse de 24,69 m², véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours.

Ses dimensions permettent d'y créer plusieurs espaces : une grande table pour les repas, un coin salon extérieur, des plantations ou encore un espace détente. Cette terrasse constitue l'un des principaux atouts de l'appartement et offre une surface extérieure rarement proposée pour un logement situé à l'étage.

Le plan de la Résidence 3 confirme la superficie habitable de 98,67 m², les deux chambres et la terrasse de 24,69 m².

La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :

La seconde pièce pourra être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique et buanderie séparé, prévu pour accueillir notamment le lave-linge, le sèche-linge et les équipements techniques du logement.

Cette disposition assure une bonne séparation entre les fonctions de l'appartement tout en limitant les espaces de circulation inutiles.

IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement « zéro gaz », avec une performance énergétique annoncée de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficiera notamment :

Ces équipements ont été pensés pour réduire les besoins énergétiques, limiter les frais d'entretien et offrir un confort intérieur stable tout au long de l'année.

Le projet prévoit des cheminements cyclo-piétons sécurisés, des espaces verts et une circulation automobile maîtrisée. Les résidences mettent également à disposition des emplacements pour vélos couverts et sécurisés au rez-de-chaussée.

L'appartement C11 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif P23, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément.

Les parkings sont aménagés en extérieur et le projet prévoit des possibilités liées à la recharge des véhicules électriques. La Résidence 3 ne dispose pas d'ascenseur et aucune cave privative n'est prévue.

L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :

Cette localisation conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper personnellement le logement quà un investisseur recherchant un appartement neuf, spacieux, économe et bien connecté.

Prix de l'appartement C11 : 286.000 euros hors frais

Parking extérieur privatif P23 : 8.500 euros hors frais

Prix total appartement et parking : 294.500 euros hors frais

L'appartement C11 est vendu avec le parking P23.

Avec sa généreuse superficie, sa pièce de vie d'environ 39 m², ses ouvertures sur trois façades et surtout sa remarquable terrasse de près de 25 m², le C11 constitue l'un des appartements les plus spacieux et les plus complets de la Résidence 3.

Il représente une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un nouveau quartier durable en plein développement.

TREVI La Propriété Boulevard Audent 17 6000 Charleroi 071 33 37 69