Appartement à vendre à Charleroi

TREVI La Propriété vous présente l'appartement B13, un spacieux logement neuf de deux chambres offrant 95,73 m² habitables, situé au premier étage de la Résidence 2 du nouveau quartier durable IN SQUARE, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.

Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe une architecture contemporaine, des espaces paysagers et des cheminements favorisant la mobilité douce. Sa situation permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun, du nouvel hôpital GHDC Les Viviers, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.

Implanté à l'extrémité de la résidence, l'appartement B13 bénéficie d'ouvertures sur trois façades, offrant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace.

Le hall d'entrée assure une distribution claire entre les espaces de vie et la partie nuit. La pièce principale réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un volume généreux d'environ 35 m², estimé sur la base des cotes figurant au plan.

Cet espace permet d'aménager confortablement un salon familial, une grande table à manger ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle, tout en conservant une circulation fluide.

Le séjour se prolonge vers un balcon de 7,40 m², suffisamment spacieux pour installer une table, quelques fauteuils ou un agréable espace végétalisé. Le plan confirme la superficie habitable de 95,73 m², les deux chambres et le balcon privatif.

La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :

Cette deuxième pièce pourra être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique et buanderie séparé, prévu pour accueillir le lave-linge, le sèche-linge, le boiler et les différents équipements techniques du logement.

Cette organisation assure une séparation agréable entre les pièces de vie et les espaces plus privatifs, tout en limitant les surfaces de circulation inutiles.

IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement « zéro gaz », avec une performance énergétique annoncée de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficiera notamment :

Ces équipements ont été pensés pour réduire les besoins énergétiques, limiter les frais d'entretien et offrir un confort intérieur stable tout au long de l'année.

La Résidence 2 est une copropriété à taille humaine desservie par un ascenseur.

Elle dispose également d'un local à vélos couvert et sécurisé situé au rez-de-chaussée. Aucune cave privative n'est prévue dans le projet.

L'appartement B13 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif P26, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément. Un pré-équipement électrique est prévu entre le tableau du logement et son emplacement de parking, permettant l'installation ultérieure dune borne de recharge adaptée au véhicule de l'acquéreur.

L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :

Cette situation conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper personnellement le logement quà un investisseur recherchant un appartement neuf, spacieux, économe et bien connecté.

Prix de l'appartement B13 : 272.000 euros hors frais

Parking extérieur privatif P26 : 8.500 euros hors frais

Prix total appartement et parking : 280.500 euros hors frais

Le prix ne comprend pas les frais d'acte, la TVA, les droits d'enregistrement ni les autres frais applicables à l'opération. L'appartement B13 est actuellement repris comme disponible avec le parking obligatoire P26.

Avec sa généreuse superficie, sa pièce de vie d'environ 35 m², ses ouvertures sur trois façades, ses deux chambres, son balcon et la présence d'un ascenseur, l'appartement B13 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un nouveau quartier durable en plein développement.

TREVI La Propriété Boulevard Audent 17 6000 Charleroi 071 33 37 69