Appartement à vendre à Charleroi

TREVI La Propriété vous présente l'appartement B11, un spacieux logement neuf de deux chambres offrant 95,73 m² habitables, situé au premier étage de la Résidence 2 du nouveau quartier durable IN SQUARE, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.

Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. Sa localisation permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun, du nouvel hôpital GHDC Les Viviers, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.

Implanté à l'extrémité de la résidence, l'appartement B11 bénéficie d'ouvertures sur trois façades, favorisant une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace.

Le hall d'entrée distribue harmonieusement la partie jour et l'espace nuit. La pièce principale réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un volume généreux d'environ 35 m², estimé sur la base des cotes reprises au plan.

Cet espace permet d'aménager confortablement un véritable salon familial, une grande table à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation fluide.

Le séjour se prolonge vers un balcon de 7,40 m², globalement orienté vers le sud-ouest selon l'implantation du plan. Celui-ci pourra accueillir une table, quelques fauteuils ou un espace végétalisé pour profiter agréablement des beaux jours. Le plan confirme la superficie de 95,73 m², les deux chambres et le balcon privatif.

La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :

Cette deuxième pièce pourra être aménagée en chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail.

L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique et buanderie séparé, prévu pour accueillir le lave-linge, le sèche-linge, le boiler et les différents équipements techniques du logement.

Cette organisation offre une séparation claire entre les espaces de vie et les pièces plus privatives, tout en limitant les surfaces de circulation inutiles.

IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement « zéro gaz », avec une performance énergétique annoncée de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficiera notamment :

Ces équipements ont été sélectionnés pour réduire les besoins en énergie, limiter les frais d'entretien et assurer un confort intérieur stable tout au long de l'année.

La Résidence 2 est une copropriété à taille humaine composée de huit appartements et desservie par un ascenseur.

Elle dispose également d'un local destiné aux vélos, couvert et sécurisé, situé au rez-de-chaussée. Les stationnements sont aménagés en extérieur et le projet prévoit un pré-équipement permettant l'installation ultérieure d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'appartement B11 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif P27, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément.

L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :

Cette localisation conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper personnellement le logement quà un investisseur recherchant un appartement neuf, spacieux, économe et bien connecté.

Prix de l'appartement B11 : 276.000 euros hors frais

Parking extérieur privatif P27 : 8.500 euros hors frais

Prix total appartement et parking : 284.500 euros hors frais

Le prix ne comprend pas les frais d'acte, la TVA, les droits d'enregistrement ni les autres frais applicables à l'opération. L'appartement B11 est actuellement repris comme disponible avec le parking obligatoire P27.

Avec sa généreuse superficie, sa pièce de vie d'environ 35 m², ses ouvertures sur trois façades, son balcon et la présence d'un ascenseur, l'appartement B11 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un nouveau quartier durable en plein développement.

TREVI La Propriété Boulevard Audent 17 6000 Charleroi 071 33 37 69