Appartement à vendre à Charleroi

TREVI La Propriété vous présente l'appartement C22, un appartement neuf de deux chambres développant 88,69 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage de la Résidence 3 du nouveau quartier durable IN SQUARE, aménagé sur l'ancien site Saint-Joseph à Gilly.

Pensé comme un quartier résidentiel à taille humaine, IN SQUARE associe architecture contemporaine, espaces paysagers et mobilité douce. Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun, du nouvel hôpital GHDC Les Viviers, de la N90, du R3 et du centre de Charleroi.

Situé à l'extrémité de la résidence, l'appartement C22 bénéficie dune double orientation et d'ouvertures réparties sur deux façades, favorisant un bel apport de lumière naturelle.

Le hall d'entrée distribue harmonieusement les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans un volume d'environ 29 m², estimé sur la base des dimensions reprises au plan.

L'espace permet d'aménager confortablement un salon, une grande table à manger et une cuisine fonctionnelle. Une porte-fenêtre donne accès au balcon de 7,09 m², orienté vers le sud-ouest selon le plan. Cet agréable extérieur pourra accueillir une table, quelques fauteuils ou un espace végétalisé.

La partie nuit comprend deux chambres séparées de la pièce de vie :

Ces dimensions permettent d'aménager une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis.

L'appartement comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un local technique et buanderie séparé, prévu pour accueillir notamment le lave-linge et le sèche-linge.

Cette organisation offre une séparation claire entre les fonctions de l'appartement, tout en limitant les espaces de circulation inutiles. Le plan confirme une superficie habitable de 88,69 m², deux chambres, un balcon de 7,09 m² et une implantation au deuxième étage.

IN SQUARE est conçu comme un quartier entièrement « zéro gaz », avec une performance énergétique annoncée de niveau PEB A+.

L'appartement bénéficiera notamment :

Ces équipements ont été choisis afin de réduire les besoins en énergie, de limiter les charges d'entretien et d'offrir un confort intérieur stable tout au long de l'année. Le projet prévoit également une production photovoltaïque individualisée et une ventilation avec récupération de chaleur.

Le projet prévoit des cheminements cyclo-piétons sécurisés, des espaces verts et une circulation automobile maîtrisée. Les résidences disposent également de locaux à vélos couverts et sécurisés au rez-de-chaussée.

L'appartement C22 est vendu avec l'emplacement de parking extérieur privatif P20, attribué de manière fixe et obligatoire en supplément. Les parkings sont aériens et des possibilités liées à la recharge des véhicules électriques sont intégrées au projet.

La Résidence 3 est une résidence à taille humaine sans ascenseur. Aucune cave privative nest prévue.

L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités :

Cette localisation conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper personnellement le logement quà un investisseur recherchant un appartement neuf, économe et bien connecté.

Prix de l'appartement C22 : 252.000 euros hors frais

Parking extérieur privatif P20 : 8.500 euros hors frais

Prix total appartement et parking : 260.500 euros hors frais

Avec sa situation au dernier étage, sa configuration d'angle, sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres, son balcon et ses excellentes performances énergétiques annoncées, l'appartement C22 constitue une belle opportunité pour habiter ou investir au sein d'un quartier neuf en plein développement.

TREVI La Propriété Boulevard Audent 17 6000 Charleroi 071 33 37 69