Appartement à vendre à Charleroi

<<< SOUS-OPTION >>>

Opportunité d’investissement exceptionnelle – Rentabilité de 9,6 % !

Appartement 3 chambres entièrement rénové en 2025, idéalement situé au cœur de Charleroi, à proximité immédiate des universités, transports et de toutes les commodités.

Actuellement exploité en colocation, ce bien génère un revenu locatif de 1.200 € / mois hors charges, offrant une rentabilité remarquable de 9,6 %, rare sur le marché. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, mais également intéressant pour un particulier souhaitant occuper un bien en excellent état.

Copropriété bien entretenue ne nécessitant quasiment aucun travaux dans les communs (documents disponibles sur demande). Les charges mensuelles de ±370 € comprenant TOUT (eau, électricité et chauffage) sont en grande partie couvertes par les provisions des locataires, optimisant encore la rentabilité.

DESCRIPTION : Long hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé et cave.

CONFORT : • PEB C • Appartement entièrement rénové en 2025 • Électricité conforme • Excellent état général • Châssis aluminium • Chauffage commun au mazout

AVANTAGES MAJEURS : Rentabilité élevée – Bien clé en main – Emplacement stratégique – Forte demande locative étudiante et jeunes actifs.

À SAISIR RAPIDEMENT ! INFO & VISITES : 0487 34 16 54

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