Appartementsgebouw à vendre à Dendermonde

PENSION DE 6 ÉTUDES ET DISCONTINUATION CENTRALE EN DENDERMONDE Cette propriété est située sur l'Emiel Van Winckellaan à Dendermonde, dans un emplacement particulièrement central à distance de marche du Grote Markt, le centre commercial, les écoles, les transports en commun et divers équipements quotidiens. Grâce à cet emplacement, la propriété bénéficie d'une excellente location. Le bâtiment comprend 6 studios répartis sur deux étages. Tous les studios sont actuellement loués et ont un mobilier et des finitions similaires, contemporains. Les superficies varient de 25 m2 à 57 m2. Un atout supplémentaire est la présence d'un entrepôt de vélos, qui donne un accès direct au jardin commun/terrasse. De plus, le bâtiment a récemment fait l'objet d'importants investissements. Il était équipé d'un toit entièrement neuf et tous les studios disposent de nouveaux climatiseurs, qui peuvent être chauffés et refroidis. Les installations électriques de tous les studios sont entièrement conformes et chaque studio dispose d'un compteur d'électricité séparé. Aperçu de la CBEBus 1: 38 m2 CBE B (189 kWh/m2 an) 43 m2 CBE C (210 kWh/m2 an) 31 m2 CBE B (177 kWh/m2 an) 41 m2 CBE B (144 kWh/m2 an) 25 m2 CBE B (192 kWh/m2 an) 57 m2 CBE A (81 kWh/m2 an) L'ensemble du bâtiment est actuellement loué, avec un revenu locatif mensuel total de 3 583,41 euros, soit un revenu locatif annuel de 43 000,92 euros. Cela garantit un rendement net d'environ 7 %. La combinaison de la position centrale forte, le taux de location complet, les compteurs individuels, les installations électriques conformes, les investissements récents sur le toit et les nouvelles unités de climatisation fait de cette propriété un bien de retour particulièrement intéressant pour les investisseurs. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété de placement immédiatement louée avec six logements séparés, un revenu locatif attrayant et un rendement brut élevé.