Appartement à vendre à Dour

🏡Situé au rez-de-chaussée, ce bien propose une belle surface commerciale d’environ 90 m*, offrant un espace idéal pour accueillir et développer votre activité. Il se compose d’un espace commercial polyvalent, d’un WC séparé avec lave-mains destiné à la clientèle, d’une réserve, ainsi que d’un espace prêt à être aménagé en cuisine équipée. Le bien dispose également d’un second WC et d’une salle de douche privative. 🌿Un passage latéral piéton permet un accès direct à la zone de stockage située à l’arrière, offrant un réel avantage pour les livraisons, le rangement et la logistique. À l’arrière, il est également possible d’aménager un petit jardinet, apportant un espace extérieur supplémentaire. ⚙️Côté technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant, d’une installation électrique conforme et de châssis PVC double vitrage. Une petite cave complète également ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une exploitation immédiate des lieux. ✨Actuellement libre d’occupation, cet espace présente également un potentiel locatif intéressant avec un loyer estimé à 980 € par mois. Un espace polyvalent, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour différents types d’activités professionnelles. À découvrir sans tarder !