Appartement à vendre à Éghezée

Numéro : 85-2026 Imprimer Chambres 2 Salles de bain 2 Superficie 138 m² Surface du terrain 100 m² Nombre de façades 2 Revenu cadastral 608 Orientation Sud-Ouest Description MSimmo vous présente cette maison de commerce idéalement située en plein centre d’Éghezée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Actuellement aménagé en deux appartements, le bien offre de belles possibilités et constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement immobilier que pour un projet d’occupation personnelle. Le duplex situé aux étages a été entièrement rénové et bénéficie de prestations modernes, tandis que le rez-de-chaussée offre la possibilité d’être utilisé comme un commerce, un bureau ou un petit appartement. 📐 Composition : Rez-de-chaussée : Salon Salle à manger Cuisine Une chambre Une salle de douche Toilette séparée Aux étages : Duplex entièrement rénové Salon Magnifique pièce de vie avec cuisine et salle à manger lumineuse Toilette séparée Une chambre Une salle de douche Petit espace de rangement dans les combles ⚙️ Confort et équipements : Chauffage central au gaz Boiler électrique Châssis PVC double vitrage Volet mécanique en façade à rue au rez-de-chaussée Cour privative à l’arrière 📈 Rentabilité : Duplex loué depuis le 1er novembre 2024 au loyer de base de 600 €/mois hors charges Rez-de-chaussée loué depuis le 14 juillet 2014 au loyer de base de 500 €/mois hors charges Revenus locatifs totaux : 1.100 €/mois hors charges, soit 13.200 €/an 📍 Situation : L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation en plein cœur d’Éghezée. Commerces, écoles, services, transports en commun et commodités du quotidien sont directement accessibles à pied, permettant d’y vivre confortablement sans devoir disposer d’une voiture. Le RAVeL à proximité facilite également les déplacements à pied ou à vélo. Accès E411/E42 à moins de 10 minutes. Visites sur rendez-vous exclusivement. 📂 Dossier complet sur www.ms-immo.be Caractéristiques Chauffage central Cuisine équipée Grenier de rangement Terrasse Documents joints 2026-08-06 DC à la carte – WALFRA – DC (6-08-2026).PDF BDES – Extrait conforme (06-08-2026 11-18-23).pdf Plan cadastral Chaussée de Louvain 23 Eghezée A-0092K2P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf Parcelle cadastrale.jpg PEB étage.pdf PEB rez.pdf Plan.pdf Document d’offre.pdf Localisation sur la carte Performances énergétiques Label classe énergétique D Consommation spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an Consommation théorique totale d'énergie primaire 25839 kWh/an Numéro 20260815009832 A+ A B C D E F G