Appartement à vendre à Etterbeek

Appartement situé au 4eme étage (4C) - 2 chambres avec balcon arrière, chambre de bonne (n°12) et cave (n°C6) ;

# Descriptif sommaire :

Année de construction : +/- 1950 ; Étage : 4ème étage (gauche, coté Chasse) sur 6 (avec ascenseur)  ; Appartement dénommé ou l'ayant été 4C + Mansarde/Chambre de bonne n° 12 + Cave n°C6 ; PEB : F / 277 ; Électricité: Non-Conforme; Double vitrage PVC ;

Charges:

Provision de +/- 240€/mois ( Provision pour le chauffage et les charges communes) ; + Appel fonds de réserve : +/- 177€/mois (jusque prochaine AG,+/- novembre 2026);

Revenu cadastral = 604€ / R.C. indexé = 1.356 € / Précompte immobilier =  687, 32€ ;

Appartement actuellement loué :

Bail de 9ans (début 01/10/2021), loyer : 1.051, 88€ (loyer de base : 895€) + 120€ provision sur charges pour le chauffage et les charges communes ; État des lieux avec expert ; Garantie : 2 mois ;:

Superficie habitable: +/- 70m² ; + Balcon arrière (2m²) ; + Chambre de bonne (6ème étage) avec radiateur et châssis (simple vitrage) : +/- 9m² - Possibilité aménagement en chambre d’amis ou bureau ; + Cave n°C6 ;

# Composition :

Hall d’entrée et hall de jour avec carrelage granito et vestiaire  ; Living et salle-à-manger avant avec parquet  ; Cuisine ouverte super équipée avec carrelage ; 2 Chambres avec parquet  ; Salle de bain avec baignoire, lavabo, emplacement machine, boiler et accès balcon  ; WC Séparé ;

+ Chambre de bonne ; + Cave ; + Balcon ;

N.B. : dossier disponible à l'agence et/ou par Email ;

Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou d'omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques.

AGENCE IMMO 2A Arnaud DELBROUCK  -  GSM : 0475.20.44.49   -  Email : [email protected]