Appartement à vendre à Etterbeek

🌟 À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON– QUARTIER PÉTILLON 🌟 Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des transports en commun (tram et métro) et des grands axes, découvrez ce bel appartement moderne de 59m² (PEB) situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement 3 unités. ________________________________________ 🏡 Description du bien L’appartement se compose de : • Un hall d’entrée avec parlophone • Un lumineux séjour avec salle à manger • Une cuisine hyper-équipée (four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, hotte) • Une chambre spacieuse et lumineuse de 17 m² • Une salle de douche moderne • WC séparé ________________________________________ 🌿 Atouts supplémentaire • Emplacement pour machine à laver en cave • Cave privative • Balcon arrière • Porte blindée • Nouvelle toiture isolée (2024) • Chaudière individuelle avec thermostat d’ambiance • Compteurs individuels (gaz et électricité) • Nouvelle copropriété, sans gros travaux à prévoir ________________________________________ ⚡ Performance énergétique PEB : E- ________________________________________ 💰 Informations locatives • Bien actuellement loué mais sera libre fin novembre 2026 • Potentiel de loyer : 1000 €/mois • Charges faibles : forfait de 25 €/mois (eau froide et communs) ________________________________________ 📍 Localisation Situé dans le quartier recherché de Pétillon, offrant une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable. ________________________________________ 📞 Infos & visites 📧 contact : [email protected] 0475680473 🌐 www.immoabita.be