Appartement à vendre à Fléron

INFOS & VISITES - Alexia Lallemand 0455 14 90 47 - !! PORTES OUVERTES — 24 & 25 OCTOBRE | 9H à 13H !! Idéalement situé dans un tout nouveau lotissement à Romsée, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable, superbe appartement 2 chambres avec terrasse, cave et un emplacement de parking. Niché au rez-de-chaussée d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une salle de bains avec douche, de deux chambres, d’une buanderie et d’un espace de rangement. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent l’ensemble. DV PVC - CC pompe à chaleur (Chauffage sol) - VMC (simple flux) - Panneaux photovoltaïques propre à l'appartement (6) - Vidéophone - Ascenseur - Electricité conforme - Compteurs séparés (électricité et eau) Quotité appartement : 73/1000 Quotité cave : 1/1000 Quotité emplacement parking : 6/1000 Provisions de charges : +/- 100€ par mois (copropriété, ascenseur, entretien des communs et des abords, électricité des communs) PEB : A (n°20260819504134 ; E total : 7.044 kWh/an - 66 kWh/m².an). PRIX HTVA : 322.713 € toutes finitions comprises (carrelage, peintures, cuisine et salle de bains installées), hors frais de raccordement (égout, électricité, eau et internet). Emplacement de parking en sous-sol obligatoire : 25.000 € HTVA en supplément. AVANTAGE INVESTISSEUR : Profitez de 3 années de gestion locative offertes par la société Hom Up et bénéficiez d’une rentabilité nette de 3,38 %. Une opportunité idéale pour investir dans un bien neuf, avec une gestion locative prise en charge en toute sérénité !