Appartement à vendre à Genk

Vous cherchez un investissement intéressant avec des possibilités d'expansion?

Situé sur une place calme dans le quartier Nieuwe Kempen, vous pourrez profiter d'un environnement agréable et verdoyant. La proximité de la belle réserve naturelle du parc national Hoge Kempen en fait l'endroit idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les commerces, les écoles et les routes sont proches, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Le bâtiment comprend 6 appartements loués:

14B1 (étage) appartement de 53 m2 avec 1 chambre, EPC label E (obligation de rénovation), actuellement loué à 420/mois. 14B11 (1er étage à gauche) appartement de 53 m2 avec 1 chambre, EPC-label E (obligation de rénovation), actuellement loué à 463/mois. 14B12 (1er étage à droite) appartement de 53 m2 avec 1 chambre, EPC label C, actuellement loué à 445€/mois. 14B21 (2ème étage à gauche) appartement de 56 m2 avec 1 chambre, EPC label C, actuellement loué à 542/mois. 14B22 (2ème étage à droite) appartement de 53 m2 avec 1 chambre, EPC label C, actuellement loué à 482/mois. 14B31 (appartement de toit au 3ème étage) appartement de 86 m2 avec 2 chambres, label EPC D, actuellement loué à 530€/mois.

Total des revenus mensuels de location: 2 882 €

Aménagement des appartements (étage, 1er et 2ème étage): Salle d'entrée Salon lumineux avec cuisine à moitié ouverte Salle de bains avec WC 1 chambre

Aménagement de l'appartement sur le toit (3ème étage): Salon lumineux avec cuisine à moitié ouverte Salle de bain spacieuse 2 chambres, une chambre plus petite accessible par la chambre principale Avantages

. Situation calme avec parking gratuit spacieux devant la porte. Location complète de la propriété. Aucun ascenseur et donc des coûts d'entretien limités. Pas de frais généraux. Environnement vert proche de la réserve naturelle. Bonne accessibilité et installations à proximité immédiate

Possibilités d'investissement

Avec un rafraîchissement ciblé, principalement des cuisines et des salles de bains, l'efficacité peut être significativement augmentée. Cela offre la possibilité d'optimiser davantage le revenu locatif et la valeur marchande de la propriété.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de revenu abordable avec un revenu stable et un potentiel de croissance.

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089 20 90 88