Appartement à vendre à Gent

Appartement à rénover dans le centre de Gand

L'appartement est situé au bord de l'Escaut néerlandais, à l'intersection de la Tentoonstellingslaan, de la Sint-Lievenslaan et de la Citadellaan. Le Kinepolis, le Kantienberg et la Sint-Pietersplein sont accessibles à pied. Il y a une excellente offre de transports publics, une très bonne accessibilité aux écoles, universités et collèges.

L'appartement se trouve dans une petite résidence de 11 appartements et un bâtiment commercial au rez-de-chaussée. Il y a un hall d'entrée séparé pour les appartements, avec accès à l'ascenseur. L'immeuble dispose d'un système de chauffage commun au gaz, qui a été renouvelé en 2012. Comme l'appartement est entièrement fermé, il a déjà un bon EPC (131 kWh, étiquette B) et aucune obligation de rénovation ne s'applique.

Aménagement : hall d'entrée central avec vestiaire, cuisine séparée, séjour spacieux, débarras, toilettes séparées, salle de bains avec cabine de douche déjà rénovée et deuxième toilette, 2 chambres à coucher, l'une avec accès à la terrasse et l'autre avec armoires encastrées, débarras dans le sous-sol souterrain.

La cuisine et la salle de bains ont besoin d'être rafraîchies. Dans certains appartements, la cuisine a été ouverte avec un îlot de cuisine à la place du mur actuel. Le beau parquet d'origine pourrait être ravivé en le ponçant et en le traitant. Les fenêtres devraient également être rénovées. A l'avant, il y a déjà du double vitrage (dépassé), et à l'arrière, dans les chambres, il y a encore du simple vitrage. Des devis pour les travaux et des photos d'inspiration'peuvent également être fournis, si nécessaire.

Disponible : par acte notarié EPC : 131 kWh, label B Pas d'obligation de rénovation Electricité : non conforme