Appartementsgebouw à vendre à Gent

--- NOUVEAU --- Bâtiment étudiant rénové à Gand, près de UZ/station/surport. Rénové roombuilding à Gand, près de UZ/station/overport, composé de 6 chambres étudiantes, 3 studios étudiants et 2 appartements (domicile) avec un bon retour stable. Généralités; Rénovation totale en 2025 rendant le bâtiment entièrement conforme! Un certificat de conformité et un rapport d'incendie ont été délivrés. (Il y a un détecteur de fumée, des extincteurs, des couvertures d'incendie, des détecteurs de fumée, un dôme de fumée, des voies d'évacuation,...) Après les travaux de rénovation (isolation extérieure, panneaux solaires, ...), une EPC avec la marque A sera livrée! Classification; - Les 6 chambres d'étudiants spacieuses disposent toutes d'une kitchenette privée dans la chambre. Pour ces 6 chambres il y a 3 salles d'eau + WC. Ainsi, on partage la salle de douche et de toilettes par 2 chambres étudiantes. - Oui. Les 3 grands studios ont leur propre kitchenette privée dans la chambre, ainsi que leur propre salle de douche. Ces chambres sont adaptées pour 2 étudiants. - Oui. Dans l'annexe, derrière le bâtiment principal, il y a 2 appartements rénovés chacun avec 2 chambres. * Il y a un local à vélos commun à l'arrière du bâtiment. * Surface de chambres / studios; 12 & 12.5 & 13 & 18.5 & 19 & 19.5 & 20 & 25 m2. Superficie des appartements 58 et 58 m2. Autres atouts; - Emplacement top: Arrêt de bus et de restauration sont à proximité, le tram et la gare sont à distance de marche, l'autoroute est très facilement accessible. A distance de marche ou à vélo de UZ Gent, Campus Sterre, Campus Voskenslaan et Complexe Ledeganck, station Sint-Pieters et plusieurs grands magasins (+aldi, smatch, carrefour & friteuse/chinois/italien). - Construction qualitative: entièrement et complètement rénovée en 2025 - Inspections et certificats compatibles - Efficacité énergétique: EPC A; après rénovation de la coque extérieure, l'EPC diminuera à +-86kWh/m2 - Panneaux solaires (10,400Wp) pour la consommation électrique des chambres/studios - score MOBI 9.5/10 - Structure et entretien en excellent état - amiante libre, sans monument protégé, sans patrimoine architectural - score P & G : Une opportunité unique ? Contacter Michel Spruyt via 09/311.89.90 Ou demandez votre visite à www.real Estatespruyt.be Gvg-Gvvv-Wche-Vkr-Gmo. Maison sans amiante (mais peut-être pas sans amiante) - Aucun monument protégé - Aucun patrimoine architectural - Sensibilité aux inondations; score P & G; A.