Appartement à vendre à Gent

Au bord de la gare St. Peters, dans une rue résidentielle, nous vous proposons un bâtiment qui arrive rarement au marché : un immeuble complet d'une main, avec trois appartements de 73 m2 chacun et trois garages.

Les trois appartements ont la même disposition réfléchie avec deux chambres. A l'avant se trouve le salon avec une cuisine équipée à moitié ouverte. A l'arrière se trouvent les deux chambres, et au centre vous trouverez une salle de stockage pratique et une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Chaque appartement dispose de son propre chauffage central au gaz naturel, de sorte que la consommation et les coûts sont payés entièrement par locataire.

Par l'allée, vous arrivez aux trois garages: Un sous le bâtiment et deux à part le bâtiment principal. Chaque appartement est loué avec un garage, dans un quartier de la ville où le stationnement est rare.

Le bâtiment est entièrement autorisé et construit conformément au permis. Il n'est pas encore divisé, mais peut être divisé en trois appartements séparés chacun avec un garage. Ainsi, vous gardez toutes les options ouvertes: garder le bâtiment dans son ensemble dans le portefeuille, ou vendre par appartement à temps.

Le bâtiment est entièrement loué avec trois baux courants, représentant un revenu de location de 2 493 19 € par mois ou de 29 918 28 € par an. Un bail est en vigueur depuis 1999 et est nettement inférieur au niveau actuel du marché, ce qui laisse place à une croissance à long terme des loyers.

Train, tram, campus de l'Université de Gand et le centre-ville sont facilement accessibles.

Vous êtes intéressé par cet immeuble ? Communiquez avec Wolff Vastgoed au 09 221 11 06 ou prévoyez une visite à l'adresse https://wolf.be/offre/to-buy/gent/appartement-in-oorpaanstraat-33/9074313.