Appartement à vendre à Gent

Dans un emplacement stratégique à Gand, à proximité de la gare Dampoort, à distance de marche des commerces, des transports en commun et des routes d'entrée faciles, cette propriété intéressante se compose d'un studio au rez-de-chaussée et d'un appartement en contreplaqué spacieux sur les étages. Le bâtiment est situé dans une rue latérale calme de la Dendermondsesteenweg avec un trafic local limité. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus de location insouciants et stables dans un emplacement absolu haut à Gand dans un endroit particulièrement calme.

Classement comme suit: - aménagement pratique avec espace de vie et espace de couchage, - cuisine équipée avec tout le confort, - salle de bains séparée avec douche, lavabo et WC, - coin bureau, -sous-sol clair et pratique Appartement Triplex: - escalier d'entrée avec vestiaire - espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière - cuisine ouverte avec tout le confort - zone de couchage à l'étage supérieur - salle de bains avec baignoire/douche, lavabo, WC, connexions pour lave-linge/sèche-linge Avantages de la propriété • Deux entités résidentielles séparées avec leurs propres compteurs • Revenus de location intéressants et faible taux de vacance en raison de l'emplacement • Bonne accessibilité vers le centre Gand, R4 et E17 • Investissement stable dans un marché locatif populaire avec un rendement stable • Possibilité d'optimisation pour ceux qui veulent augmenter encore le rendement, les ventes séparées vd unités après acte de base n'est pas possible. • Aucun coût important (rénovation) en perspective • Énergétique: isolation de façade, CV de condensation (HR-TOP), vitrage HR, isolation du toit Cette propriété prête à l'emploi combine un emplacement fort avec deux unités de location, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant pour les investisseurs immobiliers débutants et expérimentés. Une chance que vous ne vouliez pas partir. Communiquez avec le bureau pour obtenir de plus amples renseignements ou une visite sur place.