Appartement à vendre à Grez-Doiceau

APPARTEMENT 2 chambres de ± 61,50 m² entièrement rénové en 2016. Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de 5 unités sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine USA équipée, salle de douche et cave privative de ± 6,70 m². Actuellement loué sous bail de résidence principale depuis le 01/04/2023 à ± 700 €/mois hors charge. Électricité conforme ! COUP D'OEIL PPR: Faibles charges communes. Possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%* Emplacement idéal, à distance à pied de toutes les commodités : parkings, gare, bus, écoles, commerces et accès facile à l'E411. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée:- Cave privative n° 2 ± 6,70 m² (extrémité droite) 2 ème Étage: - Séjour avec cuisine USA équipée ± 34 m² (four, taque vitro, hotte, évier inox, emplacement lave-vaisselle, ilot central/table à déjeuner) - Chambre ± 12 m² - Chambre ± 12 m² - Salle de douche ± 7 m² (douche italienne, w.c suspendu, meuble 2 lavabos, sèche-serviette, emplacement machine à laver/séchoir) GERANCE: À désigner ultérieurement QUOTITÉ DANS LES PARTIES COMMUNES: 1.734/10.000 e (appartement + cave) CHARGES MENSUELLES: ± 50 € (communs) ÉQUIPEMENT: Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle et production d’eau chaude (Vaillant ± 2016), châssis double vitrage PVC + bois, carrelage au sol, vannes thermostatiques, parlophone, compteur individuels (eau, gaz, électricité), éclairage intégré. FRAIS D'ACQUISITION: Calculez ici vos frais d'acquisition NOTAIRE: Maitre Stéphanie Laudert (Walhain) RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX: Matrice n° 25037 Division : 1 e Section : A N° 342h Revenu Cadastral Net : à enrôler Précompte immobilier : à enrôler SUPERFICIES: Habitable : ± 61,50 m² DIVERS: Année de Construction : ± 1949 Rénovations : ± 2016 Aléa d’inondation faible Électricité conforme jusque 2042 Participation pour les frais d’acte de base et de mesurage/bornage selon quotités à charge de l’acquéreur LABEL ÉNERGETIQUE: E spec: 194 kWh/m²/an E totale: 12.148 kWh/an PEB No. : 20250428023183 LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves