Appartement à vendre à Hamme

Nous vous proposons ce très spacieux appartement de 2 chambres, situé dans un emplacement privilégié sur le Tweebruggenplein à Hamme. Au rez-de-chaussée il y a un garage double exceptionnellement spacieux avec un espace pour au moins deux voitures, ainsi qu'un espace technique séparé. Via les escaliers, vous atteignez le premier étage, où vous serez accueilli dans un salon lumineux avec cuisine ouverte. À l'avant du salon, vous pourrez profiter d'un premier balcon. La salle de nuit donne accès à une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo double. En outre, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards et suffisamment d'espace pour un lit double. L'actif absolu de cet appartement est à l'arrière: via la chambre principale vous atteignez une belle terrasse ensoleillée de pas moins de 41 m2. L'EPC offre également des possibilités d'amélioration. Le score énergétique moins favorable est principalement dû à l'isolation limitée du toit. Un investissement ciblé dans l'isolation supplémentaire du toit peut améliorer considérablement le score énergétique. À titre indicatif, un investissement possible d'environ 4 200 € en palettes isolantes pour le toit pourrait déjà faire une différence notable. Ce montant est purement indicatif et ne constitue pas une offre ou une garantie contraignante sur un score CPE donné. L'appartement dispose en outre déjà du chauffage central sur le gaz naturel et les fenêtres en PVC avec double vitrage, ce qui rend l'installation de chauffage et le vitrage déjà de bons atouts. Comme le score actuel de l'EPC se situe au milieu de la catégorie F, une amélioration ciblée de l'efficacité énergétique peut faire une différence significative. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations à [email protected] ou par téléphone au 052 46 38 03.