Appartement à vendre à Heist-aan-Zee

Cette propriété bien entretenue est située sur un coin stratégique dans le centre de Heist, à distance de marche du Zeedijk et de la promenade renouvelée. Grâce à son emplacement central, à son état bien entretenu et à ses revenus de location élevés, cette propriété est un investissement intéressant avec un rendement immédiat et un potentiel de croissance futur.

Le bâtiment se compose de quatre appartements agréables et lumineux et un rez de chaussée commercial, tous en bon état. En 2017, les appartements ont été entièrement rénovés, et les installations techniques ont été renouvelées. En outre, le bâtiment a des scores favorables EPC avec principalement étiqueté "B".

Actuellement, la propriété génère un revenu annuel de location de 41 500 €. Les quatre appartements sont loués via le bureau de location sociale Zetus, pour un montant de 28 800 € par an, avec un contrat en cours jusqu'au 01/04/2012. Ensuite, la location privée offre la possibilité d'augmenter significativement le retour, avec une augmentation potentielle d'environ 200 € par appartement par mois.

Le rez-de-chaussée commercial est loué en location commerciale et fournit en outre un revenu de location stable de 12 700 € par an.

Les appartements disposent chacun d'un salon spacieux et lumineux, cuisine ouverte, salle de rangement pratique, toilettes séparées, salle de bains avec douche et lavabo et chambres avec des volumes agréables. Les appartements au premier et troisième étage disposent de 2 chambres. Au deuxième et quatrième étage il y a actuellement 1 chambre, avec possibilité de créer une deuxième chambre.

EPC - 1er étage : étiquette B : 182 kWh/m2 - 2ème étage : étiquette B décanoate 170 kWh/m2 - Troisième étage: étiquette B - 4ème étage : étiquette B bloquée 195 kWh/m2 - Niveau commercial: étiquette C

Une occasion unique pour les investisseurs qui cherchent soin de la propriété avec un revenu stable, un excellent emplacement et un potentiel de valeur supplémentaire dans le centre de Heist. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur le site.

Le bâtiment dispose également d'un sous-sol et d'un grenier spacieux avec un mobilier supplémentaire. Des plans sont disponibles. EPC: 1er V: étiquette 'B' (182 kWh/m2 - certificat 20230314-002836833-RES- 1 2ème V: étiquette 'B' (170 kWh/m2) - certificat 20230314-0002836846-RES- 1 3ème V: étiquette 'B' (166 kWh/m2) - certificat 20230314-0002836860-RES- 1 4ème V: étiquette 'B' (195 kWh/m2) - certificat 20230314-0002836865-RES- 1 Glvl: étiquette 'C' (certificat 20200714-0002294173-KNR-1)