Appartement à vendre à Herstal

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n° 9) situé au troisième étage, bénéficiant de trois chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol: cave de rangement. Rez-de-chaussée: ascenseur, possibilité d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA). 3e étage: hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec coin cuisine (à installer, intervention de 8.000 € HTVA du promoteur comprise dans le prix), buanderie/chaufferie, salle de douche (lavabo, douche), deux chambres +/- 8 et 11 m², suite parentale avec une chambre de +/- 12 m² et une salle de souche (lavabo, douche), terrasse. Divers: superficie totale : +/- 121 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville, électricité en conformité, simple flux. TVAC : 385.734,00€ (6%) & 440.319,00€ (21%).

Informations énergétiques: PEB No. : 20260420519106 , PEB : A , E spec : 71 kWh/m².an, E totale : 8.655 kWh/an.

BELLE OPPORTUNITE !