Appartement à vendre à Heverlee

Prêt à l'embarquement et un appartement écoénergétique avec 2 chambres, 2 terrasses, jardin privé et parking souterrain sur la position supérieure à Louvain! Dans un excellent emplacement, juste en face du stade de OH Louvain et à courte distance du centre-ville, cet appartement très bien entretenu de 2006. Un atout unique : l'appartement n'a jamais été habité et est donc en très bon état ! L'appartement est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et vous accueille à travers un hall d'entrée ouvert avec vestiaire. Il comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse le long de la rue. En outre, l'appartement dispose de deux chambres entièrement équipées, les deux offrant accès à une terrasse orientée sud. La salle de bains est équipée d'une baignoire, lavabo et WC. Un espace de lavage / rangement séparé offre un confort pratique supplémentaire. Il n'y a pas de pénurie d'espace de stockage et de stationnement! L'appartement dispose de deux caves privées et d'un parking dans le garage souterrain. Une valeur ajoutée absolue est également le jardin privé de pas moins de 50 m2, y compris le hangar de jardin. Aussi sur le plan technique cet appartement a beaucoup à offrir. Grâce à l'excellente étiquette EPC A (89 kWh/m2), vous pouvez profiter d'une maison écoénergétique. L'installation électrique est conforme, l'appartement est sans amiante et en 2024 une nouvelle chaudière de condensation individuelle a été installée sur le gaz naturel. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et fenêtres volantes, les volets des chambres et une porte de sécurité offrent un confort et une sécurité supplémentaires. L'emplacement est sans aucun doute un grand atout. Vous vivez ici dans un endroit particulièrement pratique à Louvain, près du stade de l'OH Louvain et avec le centre-ville à portée de main. Commerces, restaurants, installations de loisirs et autres installations urbaines sont dans la région. Vous bénéficiez également d'une connexion en douceur aux autoroutes principales, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs. L'appartement est disponible par acte. Les frais courants sont de 116 € par mois. Une opportunité dans un endroit convoité à Louvain! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place et découvrez les nombreux avantages de cet appartement.