Appartement à vendre à Hoeselt

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Cet appartement spacieux sur le toit de Groenstraat 93 bus 3 à Hoeselt combine 121 m2 de surface habitable, trois chambres, un garage privé et un salon calme. Le bâtiment date de 1981 et l'appartement a reçu d'importantes innovations en 2021 et 2023. En 2021, les fenêtres ont été traitées. En 2023, une nouvelle cuisine et des travaux de peinture suivirent. Ces innovations offrent aujourd'hui un look soigné et frais.

Le salon a une superficie de 36,21 m2 et est le point central de l'appartement. En raison de l'emplacement sur le toit, vous profitez de la paix supplémentaire ici. Selon les informations données, il est particulièrement calme dans l'appartement, qui est un atout clair pour le confort de vie quotidienne. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon complet et un coin repas.

La cuisine est de 8,38 m2. Cela a été renouvelé en 2023 et se connecte pratiquement à l'espace de vie. La disposition fournit un lien logique entre cuisine, manger et se détendre et rend l'ensemble clair et l'entretien amical.

Via la salle de nuit centrale, vous atteignez les trois chambres de 13,5 m2, 13 m2 et 11 m2 respectivement. Cela vous donne deux chambres spacieuses et une chambre supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre, bureau ou chambre d'amis.

La salle de bains est centralement située entre les chambres et il y a aussi une toilette séparée. Cette disposition pratique permet une séparation claire entre les zones de vie et de couchage.

L'appartement comprend également une terrasse ensoleillée commune au rez-de-chaussée. La terrasse est orientée nord et offre un espace extérieur supplémentaire sans l'entretien d'un jardin privé.

Un atout supplémentaire important est le garage privé inclus. Cela offre non seulement de l'espace pour une voiture, mais peut également être utilisé pour des vélos ou un espace de stockage supplémentaire. Les coûts communs sont de 60 € par mois.

L'emplacement est également très pratique. Les écoles se trouvent à 250 mètres et un arrêt de bus à seulement 80 mètres. Vous trouverez des restaurants à environ 300 mètres et des magasins à 1,2 km. La station est à 2,8 kilomètres et les autoroutes à environ 2,3 kilomètres. Cela combine un environnement de vie calme avec un accès facile.

Un atout supplémentaire est le revenu locatif existant: L'appartement est actuellement loué à 820 € par mois, dont 60 € de frais communs. Sur la base d'un loyer pur de 760 € par mois et d'un prix de demande de 170 000 €, il en résulte un loyer brut attrayant de 5,36 %. Cela rend cet appartement non seulement une belle maison, mais aussi une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers avec un locataire existant et un revenu de location immédiat.

Avec trois chambres, 121 m2 habitables, des innovations récentes, un garage privé et un revenu locatif existant, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante d'espace, de confort et de retour. Pour les investisseurs, le loyer brut de 5,36 % est particulièrement évident, associé à l'avantage que l'appartement est déjà loué.

Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 012 699 900. Surface habitable source: rapport EPC. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.