Appartement à vendre à Ixelles

REA Real Estate Associates vous propose ce projet de transformation offrant un fort potentiel, situé dans un quartier recherché. Le bien est actuellement affecté en espace commercial (salle de sport) et fait l'objet d'une demande de permis d'urbanisme en cours visant sa transformation en un spacieux souplex de ± 290 m² habitables, agrémenté d'un jardin privatif de ± 66 m². Le projet, tel qu'introduit dans la demande de permis, prévoit notamment : ± 290 m² habitables ; jardin privatif de ± 66 m² + 30m² de terrasse. vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur le jardin ; cuisine ouverte avec îlot central ; 3 chambres, chacune avec sa salle de douche ou salle de bains privative ; espace bureau ; espace bien-être avec sauna ; nombreux espaces de rangement. L'aménagement du niveau inférieur prévoit notamment la mise à niveau du jardin afin de créer une ouverture directe sur les pièces de vie et les chambres situées en sous-sol, conformément au projet déposé. Informations importantes Le bien est vendu dans son état actuel. La transformation est soumise à l'obtention du permis d'urbanisme qui est en bonne voie d'être acceptée. Le vendeur est disposé à accepter une offre sous condition suspensive de l'obtention d'un permis conforme, ou substantiellement conforme, au projet actuellement introduit. Les plans de la demande de permis sont disponibles sur demande. Un acte de base est en cours d'élaboration. Les quotités définitives, surfaces officielles et données techniques seront établies par un géomètre-expert et reprises dans les actes notariés. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et sous réserve des mesurages officiels, de l'acte de base définitif et des éventuelles adaptations imposées lors de l'instruction du permis. Les visuels, plans, aménagements et descriptions du projet sont fournis à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Une opportunité rare permettant d'acquérir un bien offrant un important potentiel de valorisation et de personnalisation, sous réserve des autorisations administratives requises. Pour toute information complémentaire, les plans du projet ou l'organisation d'une visite, contactez REA Real Estate Associates.