Appartement à vendre à Ixelles

Architecture sur deux niveaux A Solbosch, sur l'Armand Huysmanslaan, ce duplex de ±155 m2 selon EPC est situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un bâtiment entièrement restructuré. La propriété fait partie d'une copropriété avec quatre entités et combine des lignes contemporaines avec des volumes généreux et une division sur deux niveaux. Il a trois chambres et deux salles de bains.

Lumière comme guide Au premier étage il y a un salon lumineux dans lequel se rencontrent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Les volumes généreux et la circulation lisse assurent un aménagement clair qui se sent à la fois agréable et fonctionnel.

Une suite avec connexion externe Un escalier privé relie le premier étage au rez-de-chaussée, où une salle de nuit donne accès à la chambre principale. Cet étage plus intime dispose d'une salle de bains privative et d'une toilette séparée. La chambre s'ouvre directement sur une terrasse privée avec orientation sud-ouest, située au calme à l'arrière du bâtiment.

Confort des détails Le duplex a un score EPC C+ et est équipé d'une chaudière à gaz à condensation individuelle, d'une isolation renforcée des façades et des planchers arrières, et de profilés de fenêtres métalliques interrompus thermiquement avec double vitrage HR. Quatre panneaux solaires privés complètent l'équipement technique et l'installation électrique est conforme. Il y a aussi un sous-sol privé ainsi qu'un dépôt de vélos et de poussettes. Un garage privé fermé est disponible séparément pour 50 000 €, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée d'accès.