Appartement à vendre à Ixelles

Au cœur du quartier animé et recherché de la Porte de Namur, découvrez ce superbe appartement neuf de ± 98 m² (selon PEB) situé au premier étage d'un élégant immeuble entièrement rénové. L'appartement séduit dès l'entrée par son vaste séjour baigné de lumière de ± 36 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes contemporaines. Cet agréable espace de vie s'ouvre sur un généreux balcon de ± 11 m² orienté Est et donnant sur l'intérieur d'îlot, offrant un environnement particulièrement calme en plein cœur d'Ixelles. Cette orientation permet de profiter d'agréables matinées ensoleillées tout en préservant un espace extérieur plus frais et confortable en fin de journée durant la période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de ± 13 m² et ± 11 m² ainsi que deux salles de douche indépendantes, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable pour un couple, une colocation ou un investissement locatif de qualité. L'appartement bénéficie de finitions soignées, d'une excellente luminosité, d'une ventilation mécanique double flux assurant un renouvellement permanent de l'air et contribuant au confort thermique du logement, notamment lors des épisodes de fortes chaleurs, ainsi que d'excellentes performances énergétiques ( PEB B). Vente sous régime TVA (taux réduit de 6 %). Des frais forfaitaires de 5.150 € HTVA (TVA 6 %) sont à prévoir en sus du prix de vente. Ceux-ci comprennent la quote-part relative à l'acte de base et au géomètre (750 €), aux raccordements à l'électricité et au gaz (3.500 €) ainsi qu'aux raccordements à l'eau et aux égouts (900 €). Prix TVAC 6% : 583.000 €  | Prix TVAC 21% : 665.500 € *TVA à 6% sous réserve du respect de l’ensemble des conditions légales par le projet et par l’acquéreur. A défaut, le taux de TVA de 21% est applicable.