Appartement à vendre à Ixelles

À deux pas de la Place Stéphanie, au cœur d’un environnement recherché mêlant commerces, restaurants et transports, découvrez ce bien d’exception niché dans une rue calme à sens unique. Situé au dernier étage d’un superbe immeuble signé G. Maréchal (1870), au cachet résolument parisien avec sa façade en pierre de caractère et ses élégantes moulures, ce magnifique duplex 4 chambres a fait l’objet d’une rénovation complète de très haut standing. Les finitions ont été particulièrement soignées, alliant matériaux de qualité, confort moderne et respect du charme d’origine. Développant une superficie totale de ±200 m², il se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire, WC invités et buanderies, spacieuse et lumineuse pièce de vie de ±50 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres (±16 m² et ±9 m²), dont une avec dressing, à l’étage : deux belles chambres (±19,5 m² et ±17,5 m²) ainsi qu’une salle de bains. Première occupation après rénovation totale, incluant une importante amélioration énergétique ayant permis l’obtention d’un excellent PEB (B-), un réel atout aujourd’hui tant pour le confort que pour la valorisation du bien. Compteurs individuels. Cave en sous-sol. Libre à l’acte. Un bien rare alliant cachet, élégance et performance énergétique, à visiter sans tarder. Informations et visites : [email protected] – 02 537 47 38 Nom du bien: Bosquet 36/3- Catégorie: Appartement Pays: Belgique Rue: Rue Bosquet 36 Code postal: 1050 Ville: Ixelles Année de construction: 1875 Nombre d'étages: 3 Accès handicapés: Non Surface bâtie: 350 Cuisine: Oui Nbre de cave(s): 1 Chauffage (ind/coll): Individuel Nbre de toilette(s): 1 Nombre de sdd: 1 Chambre 1: 19 Chambre 2: 17 Chambre 3: 16 Chambre 4: 9 Magasins: 50 écoles: 100 Transports en commun: 20 Centre sportif: 50 Charges locataire: 50 Piscine: Non Ascenseur: Non Double vitrage: Oui Sous régime TVA: Non Année de rénovation: 2026 Contrôle d'accès: Oui Jugement en cours: Non Largeur de façade: 10.5 égouts: Oui électricité: Oui Châssis: Bois Type d'environnement: Centre ville Permis de bâtir: Non Permis de lotir: Non Attestation du sol: Oui Loué: Non Nbre de terrasse(s): 0 Salle de séjour: 50 Chauffage: Gaz Type d'environnement 2: Calme Type de cuisine: Non-équipée Sdb: Bain Droit de préemption: Non Exposition de la façade avant: Nord Gaz: Oui Parlophone: Oui Câbles téléphoniques: Oui Videophone: Oui Eau: Oui Magasins: Oui Ecoles: Oui Transports en commun: Oui Centre sportif: Oui Certificat d'électricité: Oui, conforme Autoroute: 500 Cave: Oui Gare: Oui X de coordonnées xy: 50.8332199 Y de coordonnées xy: 4.354513499999999 Balcon: Oui : Superbe duplex 4chambres entièrement rénové - PEB (B)! Label PEB: B PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 93 Emission CO2: 18 Risque d'inondation: pas situé en zone inondable E total: 16469 Nombre de parking: 0 PEB valide jusqu'au: 04/20/2035 00:00 Date du PEB: 04/20/2025 00:00 Surface balcony 1: 0