Appartement à vendre à Ixelles

**IXELLES – AVENUE ARMAND HUYSMANS** Situé sur la prestigieuse Avenue Armand Huysmans, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce magnifique appartement 3 chambres offrant une superficie totale d’environ 134 m², complétée par une agréable terrasse de ± 12 m². L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un vaste et lumineux séjour, d’une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, de trois grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle de douche séparée. Le bien bénéficie également de deux caves privatives en sous-sol. Deux box de garage fermés avec porte automatique sont disponibles en supplément au prix de 35.000 € chacun PEB : E Un bien spacieux et idéalement situé, à visiter sans tarder ! **Informations et visites : 02.537.47.38** Nom du bien: Huysmans 174/4 - A3 Catégorie: Appartement Pays: Belgique Rue: Avenue Armand Huysmans 174 Code postal: 1050 Ville: Ixelles Année de construction: 1971 Nombre d'étages: 7 Nombre de garage: 2 Accès handicapés: Oui Surface bâtie: 2000 Cuisine: Oui Buanderie: Oui Air conditionné: Non Nbre de cave(s): 2 Chauffage (ind/coll): Collectif Nbre de toilette(s): 2 Nombre de sdd: 2 Bureau: Non Chambre 1: 15 Chambre 2: 11 Chambre 3: 11 Piscine: Non Ascenseur: Oui Double vitrage: Isol. thermique et acoustique Sous régime TVA: Non Année de rénovation: 1990 Contrôle d'accès: Oui Sécurité: Oui Largeur de façade: 50 égouts: Oui électricité: Oui Châssis: Aluminium thermique Type d'environnement: Calme Loué: Non Surface de terrasse 1: 12 Nbre de terrasse(s): 1 Chauffage: Gaz (chau. centr.) Type d'ascenseur: Personnes Type d'environnement 2: Boisé Orientation de la terrasse 1: Sud-ouest Type de cuisine: équipée Sdb: Douche et bain Exposition de la façade avant: Sud-ouest Alarme: Non Gaz: Non Concierge: Oui Parlophone: Oui Câbles téléphoniques: Oui Porte blindée: Oui Eau: Oui Magasins: Oui Ecoles: Oui Transports en commun: Oui Plage: Non Centre sportif: Oui Certificat d'électricité: Non Autoroute: Non Cave: Oui Gare: Non X de coordonnées xy: 50.811353 Y de coordonnées xy: 4.3876332 : Magnifique appartement 3 chambres + terrasse + garage Label PEB: E PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 249 Emission CO2: 49 Risque d'inondation: pas situé en zone inondable E total: 33208 Nombre de parking: 2 PEB valide jusqu'au: 06/05/2036 00:00 Date du PEB: 06/05/2026 00:00 Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance) Surface balcony 1: 12